Vente maison 420 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Angers (49000)

Angers Est, à proximité immédiate des commodités (Super U, Lidl, ligne IRIGO 4,7,10) et du collège - lycée privé St Aubin la salle. Maison aux très beaux volumes, très bien entretenue qui séduira les familles en quête de confort et praticité. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun son intimité, tout en permettant de profiter de pièces de vie conviviales et chaleureuses. + 50 m2 baignant de lumière avec accès à 2 terrasses et une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau attenante privative. A l'étage, 3 chambres toutes avec rangements, wc et une salle de bain avec baignoire et douche. En bonus vous disposerez d'une 5 ème chambre, véritable suite indépendante, idéale pour un ado ou vos convives ou bien encore une salle de sport / cinéma, un véritable espace autonome ! Cet espace dispose d'une chambre, un salon avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec wc : Un petit appartement dans la maison ! Garage carrelé et isolé, jardin exposé Sud Est, sonnette visio, velux solaire Une maison familiale surprenante, très fonctionnelle. Contactez Julien DADOUCHE au 06 30 23 37 71 ou par mail (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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