Vente maison 329 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Maison à vendre Angers en exclusivité chez NEGOFORYOU ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², idéalement située dans le quartier recherché et calme des Justices à Angers. Elle offre un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant de 403 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 20 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. - Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités : Super U des Justices à moins de 5 minutes, écoles, commerces et transports. - Prix : 314 000 euros net vendeur. - 329 000 euros frais d'agence inclus. DPE E/B Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial (Caroline Germond) o6 16 87 66 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier . (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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