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Vente maison 438 000 €
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
146 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 3 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage
À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Chambre de plain-pied avec dressing
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques
Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison
À l'étage :
Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture
Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparé et placard
Les atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités
Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 340931293586 - Réf Superimmo : ANVXZVTI2
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 3 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 146 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 719 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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