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Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
6
Maison, 130 m²

335 040 € 2 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Angers (49000)

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre. Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée, Trois chambres confortables à l’étage, Une salle de bains et une salle d’eau, De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel, Un double garage. Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville. Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m² Double garage – Jardin clos et arboré Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Erwan CHARNACE - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Erwan CHARNACE - iad 06/11/2025
(32 avis)
8
Maison, 148 m²

446 000 € 3 014 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 496 m²

Angers (49000)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, cette maison lumineuse de 148 m² combine espace, confort et modernité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin arboré de 496 m², sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert un vaste espace de 40 m² aménageable en chambres ou bureau, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Équipée d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique et d’un garage motorisé, cette maison offre un excellent confort énergétique (DPE B). Située à proximité des transports, écoles et commerces, elle est idéale pour une vie de famille sereine, au calme, tout en restant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier PIPALA - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Olivier PIPALA - iad 05/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(19 avis)
15
Maison, 116 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 181 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Angers (49000)

iad France - Olivier Pipala vous propose: Élégance et quiétude sur le secteur ANGERS JUSTICES Découvrez cette maison de ville pleine de charme, où l’authenticité des années 1930 rencontre le confort contemporain. Entièrement rénovée , ce bien de 115 m² offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Dès l’entrée, le séjour salon lumineux séduit par ses volumes harmonieux et son ambiance apaisante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec raffinement dans cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une chambre cocooning, une salle de bains moderne, un WC indépendant et un cellier fonctionnel complètent ce niveau. L’étage révèle un espace nuit intimiste composé d’une chambre élégante et d’une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing sur mesure — un véritable écrin de confort et de sérénité. Un agréable jardin de ville exposé sud-est vous invite à la détente. Ici, la douceur angevine se savoure à toute heure du jour. Un petit garage privatif idéal pour des doux roues complète cet ensemble rare et harmonieux. Emplacement privilégié Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d’un environnement pratique avec les commodités à proximité : Commerces à 200 m, écoles à 1 km, transports en commun à 100 m, gare d’Angers à 2,7km Laissez-vous séduire… et venez découvrir cette adresse cocooning et confidentielle sur rendez-vous seulement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Angers Pasteur
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 08/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 114 m²

399 900 € 3 508 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 177 m²

Angers (49000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : Idéalement située dans le quartier Saint Antoine, proche des commodités et des transports. A Angers, maison familiale de 114 m2 offrant au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au sous sol, vous trouverez une cave, une chaufferie, et diverses espaces de stockage. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un jardin et d'un garage. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite REF: 36133 DPE: C (136) / GES: C (29) *Prix de vente honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine RYAUX - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Justine RYAUX - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(21 avis)
12
Maison, 146 m²

438 000 € 3 000 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 719 m²

Angers (49000)

Maison d'architecte - 4 chambres - jardin et garage À 10 minutes d'Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d'architecte construite en 2001, d'une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité Chambre de plain-pied avec dressing Salle d'eau et WC séparé Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison À l'étage : Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards Salle de bains avec baignoire WC séparé et placard Les atouts : Chauffage au sol pour un confort optimal Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Secteur calme, à proximité immédiate d'Angers et des commodités Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787

Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Nagaelle PERCEREAU - Youlive Immobilier 01/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
13
Maison, 138,78 m²

482 000 € 3 473 €/m²
Maison • 138,78 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

EN EXCLUSIVITÉ – ANGERS HYPER-CENTRE – Superbe maison angevine T5 de 138 m² habitables (173 m² au sol), rénovée avec élégance, répartie sur sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages. Alliant charme de l’ancien et confort contemporain, ce bien d’exception, idéalement situé en plein cœur d’Angers, saura séduire les amateurs de belles rénovations au goût affirmé. Les prestations d’époque – hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets massifs, escalier en bois et cheminées décoratives – ont été mises en valeur lors d’une rénovation complète menée en 2022, offrant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à envisager. Agencement Sous-sol : cave, chaufferie et espace de stockage Rez-de-chaussée : entrée, salon chaleureux, salle à manger conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. 1er étage : palier, 2 grandes chambres dont une avec dressing, salle d’eau et WC 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC Atouts Maison pleine de charme, entièrement rénovée Nombreux rangements et espaces de stockage Chauffage gaz de ville (chaudière récente) DPE C/GES C Toiture en ardoise Exposition Sud/Est fibre optique Emplacement idéal au cœur d’Angers, proche de toutes commodités, écoles et transports Stationnement gratuit devant la maison Atout rare : vendu avec la maison, une place de stationnement couverte, fermée et sécurisée (charges de copropriété faibles : 50 €/trimestre) + local vélo Informations pratiques Surface habitable : 138,78 m² (173,21 m² au sol) Pas d’extérieur – parfait pour une vie citadine sans contraintes d’entretien Assainissement raccordé au tout-à-l’égout Estimation des dépenses énergétiques : 1 700 € à 2 350 € / an (référence prix énergie 2021-2023) Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au 06 28 54 43 96 ou par mail à . Référence : 2478 (4,78% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau, agent commercial de la SAS JMG immatriculée au RSAC d’Angers sous le numéro 901 223 867.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 02/08/2025 - mise à jour 12/10/2025
14
Maison, 88 m²

321 000 € 3 648 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Exceptionnel, duplex à vendre avec jardin , aucun travaux à prévoir , au pied du tram sur les hauts de St aubin .Cette maison est à moins de 5mn à pied de toutes les commodités .Proche Avrillé ,49240, il est composé d'une entrée indépendante avec un bel espace de vie très ensoleillée offrant un salon séjour ,cuisine aménagée ,buanderie .Très bien agencée avec ses 3 chambres , un espace bureau , une belle salle de douche , 2 wc ,un atelier fermé ,2 parkings privés...A 15 mn environ du centre ville ou de la gare d'Angers (49000)en tram ,tout peut se faire sans voiture .Les plus ...chauffage urbain ,petit jardin clos et sa terrasse .Copropriété de 199 lots, 90 principaux dont 7 maisons avec 1990 de charges annuelles .Une visite s'impose . Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 199 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1990 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 95, soit B, GES: 7, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84409

Delahaye - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
11
Maison, 115 m²

485 000 € 4 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Angers (49000)

Angers Lafayette - Maison 10-15 mns à pied Gare Découvrez cette maison située dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !! Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin arboré exposé ouest avec terrasse, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage et une place de stationnement sont également prévus. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Un havre de paix derrière ses murs en pierre Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M14-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibault PINCHON - Capifrance
(92 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 10/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(92 avis)
9
Maison, 100 m²

Prix en baisse 389 900 € 3 899 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 104 m²

Angers (49000)

Nouveauté en exclusivité ! Opportunité rare sur le centre-ville d'Angers ! Jolie maison de caractère idéalement située entre la place Ney et le jardin des plantes ! Située dans une rue au calme, avec tous les services du centre-ville d'Angers accessibles à pied, la maison est en très bon état général. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plus, elle dispose d'une terrasse sans vis à vis et d'une dépendance maçonnée d'environ 15m2 offrant de multiples possibilités supplémentaires : garage, stockage, studio indépendant, bureau... L'accès se fait aussi bien par l'extérieur de la maison que par la terrasse. La maison offre en rez de chaussée une pièce de vie de plus de 50m2 comprenant un double séjour avec cheminée et rangement, et une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse. Egalement un dégagement pour les machines et des WC. Un bel escalier en chêne vous emmène au premier étage où le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Maison en bon état général, nombreux travaux effectués ces dernières années : sols du rez de chaussée en parquet chêne, cuisine, salle d'eau, chaudière gaz à condensation, peintures... Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.921328

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 15/10/2025
9
Maison, 134 m²

Prix en baisse 475 000 € 3 545 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Située en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate du jardin du Mail, cette maison offre une superficie habitable d'environ 134 m². Ce bien séduit par son emplacement en centre-ville et ses agréables soirées sur un toit-terrasse de 60 m². Dès l'entrée, on découvre un espace de vie sublimé par un sol à effet béton ciré, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un magnifique escalier en pierre conduit à trois chambres et une salle d'eau. Quelques marches au design métallique mènent à une accueillante terrasse. Le sous-sol abrite une quatrième chambre, une salle de bains et une buanderie. A proximité immédiate des commerces, du tramway et des lignes de bus, cette maison offre un environnement privilégié et un cadre de vie paisible. Classe Energie F / Classe Climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 296 euros et 5 812 euros par an. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Nicole Joubert
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nicole Joubert 28/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
8
Maison, 109 m²

Prix en baisse 269 025 € 2 468 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Angers (49000)

En EXCLUSIVITÉ ! Située 89 boulevard Eugene Chaumin, à 15min à pied de la Place Lafayette, cette maison possède au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend une pièce de vie traversante, offrant un coté salon et salle à manger avec une cuisine ouverte. Un bureau et une salle d'eau sont également présents à ce niveau. Le dernier étage dessert deux chambres dont une avec dressing. AVANTAGES : - Jardin - Lumineuse - Séjour exposé Sud - Proche commerces - Proche transports Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1033V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicole Joubert
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Nicole Joubert 06/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
10
Maison, 161,73 m²

Prix en baisse 519 500 € 3 212 €/m²
Maison • 161,73 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Angers (49000)

Maison familiale spacieuse située dans un secteur résidentiel avec de belles prestations. Venez découvrir cette maison de 160m² située à ANGERS au LAC DE MAINE. calme et verdure disposant d'un agréable jardin. Ses atouts : - Pièce de vie très lumineuse et spacieuse - 4 chambres à l'étage - DPE en C - Double garage - Terrains clos arboré sans vis à vis et très joliment paysager Cette belle propriété au bon standing se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / séjour lumineux, cuisine indépendante et équipée, wc, double garage, buanderie. A l'étage : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale,2 salle de bains, 2 wc, rangements. Vous serez sous le charme du jardin arboré et paysager. Pour en savoir plus, contactez Aurélien CREPY Agent Commercial 839897998 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON BLANCHE
(138 avis)
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(138 avis)
9
Maison, 115 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 739 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Angers (49000)

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier résidentiel , cette maison avec du potentiel, construite en 1977, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Côté nuit, vous trouvez d'un côté deux chambres de 9,25 m², une salle de bain et des WC séparés et de l'autre côté un bel espace comprenant une pièce (bureau, dressing,...), une douche, une grande chambre de 15 m², une lingerie et un espace de 6 m² donnant sur une véranda avec accès au jardin. parfait pour imaginer une vaste suite parentale Le sous-sol complet de 92 m², rare sur le secteur, propose un garage, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, idéale pour une chambre d'appoint, un espace ado ou un bureau indépendant. Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m², à deux pas du tramway et des commodités. Une maison bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Laissez libre cours à votre créativité ! L'agence Maison Blanche vous répond du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 10/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
(300 avis)
8
Maison, 91 m²

423 000 € 4 648 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Angers (49000)

Angers centre. Découvrez cette maison de caractère des années 30, idéalement située sur la plus belle avenue d'Angers au calme absolue. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, agrémentée d'une cheminée, ainsi que 4 chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette habitation au fort potentiel. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 248

Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Blot Nadine - Dr HOUSE-IMMO 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
10
Maison, 128 m²

Prix en baisse 310 500 € 2 426 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 993 m²

Angers (49000)

RARE, au pied de la zone commerciale Grand Maine et face au Lac de Maine: cet ensemble de deux longères en face à face, vous offre une belle opportunité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et d'un parc de loisir. A l'abri des regards derrière son grand portail en bois, cet ancien corps de ferme a su garder son authenticité (murs en pierre, poutres apparentes, cheminée ancienne, et volumes généreux. Dès l'entrée, une dépendance ouverte abrite un garage et laisse de la place pour un atelier. La maison d'environ 108m² habitable s'ouvre sur une vaste cuisine dînatoire, puis un grand salon avec poutres apparentes et cheminée ouverte. Un dégagement fonctionnel avec placard dessert deux grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Au dessus de cette longère, un grand grenier vous permettrait d'aménager une surface complémntaire d'environ 65m². A l'extérieur, très proche de la cuisine, un espace idéal pour vos repas. Dans la seconde longère, un studio indépendant d'environ 19 m², idéal pour recevoir vos amis. Ensuite des pièces à usage de buanderie, cave et stockage prolongent l'ensemble. En complément un second terrain avec puits à utiliser à votre convenance et une ancienne bâtisse en pierres contribue au charme de l'ensemble. Maison raccordée au tout à l'égout et alimentée par l'eau du puits mais l'eau de la ville est bien présente! Le tout sur terrain d'environ 993m². La localisation du bien en zone économique du PLUi ouvre la possibilité d'exploiter ces bâtiments pour un projet commercial, ou pour un usage de bureaux, entrepôts, ou à usage mixte (habitation et bureaux, commerce, atelier d'artiste ou autre). C'est un lieu ouvert à différents projets de vie. Très gros potentiel à découvrir sans tarder. Seulement chez Dr House immo, ouvert à l'interagence. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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