Vente maison 423 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Angers centre. Découvrez cette maison de caractère des années 30, idéalement située sur la plus belle avenue d'Angers au calme absolue. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, agrémentée d'une cheminée, ainsi que 4 chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette habitation au fort potentiel.
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

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Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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