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Vente maison 321 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49000)

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  • 3 648 €/m²
  • Chauffage collectif: radiateurs
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Exceptionnel, duplex à vendre avec jardin , aucun travaux à prévoir , au pied du tram sur les hauts de St aubin .Cette maison est à moins de 5mn à pied de toutes les commodités .Proche Avrillé ,49240, il est composé d'une entrée indépendante avec un bel espace de vie très ensoleillée offrant un salon séjour ,cuisine aménagée ,buanderie .Très bien agencée avec ses 3 chambres , un espace bureau , une belle salle de douche , 2 wc ,un atelier fermé ,2 parkings privés...A 15 mn environ du centre ville ou de la gare d'Angers (49000)en tram ,tout peut se faire sans voiture .Les plus ...chauffage urbain ,petit jardin clos et sa terrasse .Copropriété de 199 lots, 90 principaux dont 7 maisons avec 1990 de charges annuelles .Une visite s'impose . Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 199 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1990 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.25% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 95, soit B, GES: 7, soit B. Annabelle OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 97795381900017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84409

Publiée le 02/08/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 84409 - Réf Superimmo : ANVXZ8GL4
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Caractérisques
Prix de vente : 321 000 €Prix au m² : 3 648 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Parking extérieurAnnée de construction : 2013
Chauffage collectif: radiateursSéjour de 36 m²
1 salle de bainCopropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 745 € / an
Maximum : 1 007 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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