Vente maison 485 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

Angers Lafayette - Maison 10-15 mns à pied Gare
Découvrez cette maison située dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !!
Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin arboré exposé ouest avec terrasse, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier.
A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant.
Un garage et une place de stationnement sont également prévus.
Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial.
Un havre de paix derrière ses murs en pierre
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M14-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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