Vente maison 315 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

À découvrir sans tarder !
Située dans un quartier résidentiel , cette maison avec du potentiel, construite en 1977, n'attend plus que vous pour révéler tout son éclat !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour de 32 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies.
Côté nuit, vous trouvez d'un côté deux chambres de 9,25 m², une salle de bain et des WC séparés et de l'autre côté un bel espace comprenant une pièce (bureau, dressing,...), une douche, une grande chambre de 15 m², une lingerie et un espace de 6 m² donnant sur une véranda avec accès au jardin. parfait pour imaginer une vaste suite parentale
Le sous-sol complet de 92 m², rare sur le secteur, propose un garage, un atelier, une chaufferie, ainsi qu'une pièce avec point d'eau et WC, idéale pour une chambre d'appoint, un espace ado ou un bureau indépendant.
Le tout est implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 700 m², à deux pas du tramway et des commodités.
Une maison bien entretenue, à moderniser selon vos goûts. Laissez libre cours à votre créativité !
L'agence Maison Blanche vous répond du lundi au samedi de 8h à 19h, sans interruption.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 2 739 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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MAISON BLANCHE

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