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Vente maison 274 300 €
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
101 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angers (49100)
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- 2 716 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une nouvelle EXCLUSIVITE de l'ETOILE à Angers sur le secteur Desjardins-Pasteur-Hugo.
Cette maison à rénover profite d'une très belle exposition et d'une parfaite lumière.
Elle propose dès à présent une vie de plain-pied avec une vaste chambre de 15m2 avec placard, une salle de bains, et des wc séparés.
Au quotidien vous disposerez d'un séjour de 28m2, d'une vaste cuisine de 14m2 en lien direct avec la véranda de 15m2 exposée Sud et avec vue sur le jardin.
Des annexes permettent le stockage, et le stationnement de véhicules.
Actuellement l'étage se compose d'une chambre mansardée de 8.60m2, d'un bureau de 5m2 et d'une salle d'eau de 4.22m2.
Cet étage mériterait un réaménagement pour améliorer l'espace et son usage au quotidien.
Calme, soleil, secteur familial avec écoles, crèches, petits commerces de proximité.
Atouts supplémentaires : Tramway et bus à proximité immédiate.
L'hyper-centre se situe à 20mns à pied et à 7mns en vélo.
Une adresse rare pour créer le logement de vos rêves.
Contactez votre agent commercial THOMAS PORRET au 0676817497
RCS EI 808006472
- Votre projet est sous une bonne Étoile -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 139 - Réf Superimmo : ANVXZQBK5
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| Prix de vente : 274 300 € | Prix au m² : 2 716 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 273 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (100 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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