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LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION
Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION 31/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 180 m²

735 000 € 4 083 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Basse-Goulaine (44115)

À Basse-Goulaine, cette ancienne orangerie de 180m2 du début du XXe siècle, réhabilitée avec élégance, se déploie au coeur d'un parc classé de 2 400 m² aux arbres bicentenaires. Alliant charme patrimonial et confort quotidien, elle offre un art de vivre rare entre calme absolu, nature préservée sublimés par une piscine chauffée et proximité immédiate de Nantes. Un bien confidentiel, pensé pour les esthètes. Prix de vente : 735 000€ HAI, dont 25 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 710 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. In Basse-Goulaine, this elegant early 20th-century former orangery of 180 m² unfolds within a classified 2,400 m² park featuring remarkable bicentennial trees. Combining historic charm with modern comfort, it offers a rare lifestyle of absolute tranquility and preserved nature, enhanced by a heated swimming pool and immediate proximity to Nantes. A discreet property designed for true connoisseurs. Sale price: € 735,000 before tax, including €25,000 agency fees payable by the buyer, giving a net selling price of € 710,000. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2595.00 et 3512.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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CityLife Nantes
(80 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par CityLife Nantes 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(80 avis)
11
Maison, 131,12 m²

429 900 € 3 279 €/m²
Maison • 131,12 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orvault (44700)

Orvault-Morlière Maison 131 m² 4 chambres +1 bureau Non mitoyenne Nouveauté Citylife Nantes Nord vous présente cette maison non mitoyenne familiale lumineuse et fonctionnelle de 131 m², parfaitement adaptée à la vie quotidienne et idéalement située dans le secteur recherché d’Orvault-Morlière. Vous profiterez d’un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate de la Route de Vannes, des commerces, des écoles, des services et des transports en commun (tramway ligne 3, bus 50, 69 et 89). Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène directement à une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un salon-séjour de 32 m² prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier astucieusement pensé avec de nombreux rangements distribue 3 chambres et 1 bureau offrant à chacun un véritable espace personnel. La salle de bains familiale allie praticité et confort avec sa baignoire et sa douche, tandis qu’un second WC indépendant renforce la fonctionnalité de ce niveau. Le grenier isolé offre, quant à lui , un beau potentiel d’évolution selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et arboré, sans vis-à-vis, où il est possible d’installer une piscine. La parcelle d'une superficie de 524 m² permet également d’envisager la création d’une dépendance, d’un atelier ou encore d’un carport, selon vos besoins. Le garage attenant, équipé d’un espace buanderie, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Cabinet GUÉMENÉ
(163 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 25/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(163 avis)
6
Maison, 130 m²

395 200 € 3 040 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

Le cabinet Guémené vous propose en exclusivité. Sur la commune de Saint Fiacre sur Maine dans le village de la Bourchinière à 5km de Vertou. Maison en pierre de charme, aux poutres apparentes avec de beaux volumes et totalement rénovée. Elle se compose d'une entrée, une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon intime et chaleureux avec son poêle à bois et ses poutres apparentes, une mezzanine qui fait office de coin lecture et bureau. Un espace parental avec une salle de bains, un wc, la chambre et ses deux dressings. Compète ce niveau une buanderie et un grand garage. Au 1er un palier dessert 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et un wc. Le jardin intime avec une jolie terrasse pour les repas lors des beaux jours. Les atouts de la maison, son environnement nature, calme, le car scolaire à proximité, la qualité de la rénovation et le charme de la pierre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2865.00 € et 3877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com
(5 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Nathalie LABBÉ - Propriétés-privées.com 04/12/2025
(5 avis)
15
Maison, 127 m²

449 000 € 3 535 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Pornic (44210)

PORNIC. Plages et commerces de proximité à pied (plage de la Source et plage de la Birochère) pour cette Maison idéalement située. Budget: 449 000 euros HAI. Rénovée en 2018 ( intérieur) dans un quartier calme proche de toutes commodités, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon/séjour donnant sur un Balcon/ terrasse orientée Sud-Est , couloir avec placards desservant 2 chambres,(possibilité 3), une salle d'eau et wc. En Rez-de-jardin: Une entrée indépendante sur séjour/cuisine donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, 2 chambres , une salle d'eau et un wc. Prêt pour loger de la famille , des amis ou faire de la location saisonnière... Escalier en intérieur permettant de réunir l'ensemble de la maison ( cloison à supprimer). Un grand garage /atelier/buanderie sur un terrain clos de 474m², complète cette description. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade depuis 14 ans. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix:449 000 euros ttc dont 4% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 431731 euros. Mandat n°431260 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LANOE Cédric - immo reseau
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par LANOE Cédric - immo reseau 05/12/2025
23
Maison, 133 m²

219 500 € 1 650 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres

Guémené-Penfao (44290)

Maison de campagne - 133 m² - Environnement paisible et verdoyant (proche Blain, Plessé, Vay, Guenouvry et Guémené-Penfao) Découvrez cette agréable maison de campagne, située dans un secteur privilégié à seulement quelques kilomètres des communes de Blain (14 km), Plessé (12,6 km), Vay (6 km), Guenouvry (3,4 km) et Guémené-Penfao (9,4 km). Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace. Avec une surface d'environ 133 m² (loi Carrez), cette propriété propose un intérieur confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée se compose de : Une pièce de vie séjour/cuisine d'environ 27,6 m², lumineuse et conviviale Un salon spacieux de près de 24 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis Une chambre 11m², pratique pour une organisation de vie en plain-pied Une salle d'eau 4m² Un WC indépendant Une grande véranda 24m² très accueillante L'étage accueille : Une mezzanine 11m² multi-usages, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace jeux Deux chambres en enfilade 9 m² et 12m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'agencement Extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 3 470 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié comprenant : Un potager entretenu avec soin Une terrasse agréable 30m² , équipée d'un store banne et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours Un carport et un garage 60 m², offrant de larges espaces de rangement et la possibilité d'y créer un atelier Un cellier attenant , pratique pour stocker le matériel du quotidien Travaux potentiel La maison dispose d'un joli potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour l'actualiser selon vos envies. À noter : assainissement non conforme. Chaudière gaz (citerne enterrée) Poêle à bois et un autre aux granulés Toiture ardoises naturelles Une vie au cœur de la nature Située à proximité immédiate de la forêt du Gâvre, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Envie de vous installer dans un cadre champêtre et apaisant ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie, où bien-être et nature s'équilibrent parfaitement. Prix de vente 210000 € Prix TTC et 9500€ Honoraires à charge ACQUEREUR 219500€ TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. )

Agence Duret Vallet
(346 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
(346 avis)
9
Maison, 161 m²

329 000 € 2 043 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Vallet (44330)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' L'agence Duret vous propose à l'achat : Située dans un environnement agréable, cette maison d'environ 161 m² offre des volumes généreux et une excellente exposition Sud. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une habitation familiale ou un projet d'aménagement sur mesure. Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend un coin WC avec salle de bain, puis une pièce de vie chaleureuse composée d'une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour. Vous trouverez également une très grande pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier, espace professionnel, etc. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à une chambre spacieuse de plus de 13 m², un bureau sur mezzanine, une salle d'eau. Le terrain d'environ 1500 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La propriété dispose également de dépendances appréciables : Garage de plus de 40 m², Cave d'environ 16 m², Atelier d'environ 15 .m² Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et saura s'adapter à vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre écoute. DOB Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 28/06/2025
4
Maison, 116 m²

603 200 € 5 200 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Nantes (44100)

...Place CANCLAUX... Préservée de toute nuisances sonores au calme de son impasse privée sécurisée, cette maison en pierre datant de fin XIXème vous offre un cadre de vie central (rue de Gigant) et une vue verdoyante, exposition SUD. Elle vous offre un espace à vivre lumineux grâce à sa triple exposition, une chambre et salle d'eau au RDC, une cuisine A/E donnant accès au jardin intimiste et paysagé. A l'étage deux grandes chambres et une salle de bains. Un sous-sol sur la moitié de la maison (hauteur 1.80m). Ce bien nécessite quelques rafraichissement, chiffrage disponible. DPE classé D (240) en consommation d'énergie primaire et D (32) en émission de gaz à effet de serre. Montant des dépenses minimal et maximal compris entre 1770 euros et 2430 euros/an. 603 200 euros dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NAOS immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025
Proposée par NAOS immobilier 24/10/2025
9
Maison, 125 m²

515 000 € 4 120 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 119 m²

Nantes (44000)

BAISSE DE PRIX: cette maison de 125 m2 située dans le centre de Nantes dans un quartier très apprécié et prisé Monselet n'attend que vous . Elle comprend une entrée , un salon, une salle à manger , une cuisine , un wc, une salle de bains, un bureau au rez de chaussée . A l'étage , 4 chambres et une salle de bains, un wc, et un grenier au deuxième étage une chambre avec une salle d'eau . La parcelle fait 119 m2 vous avez donc à l'arrière un petit jardin cocooning à l'abri des regards .Les plus: l'emplacement , le charme de l'ancien avec des cheminées dans chaque pièce. Une visite s'impose ! Réf. 21813 Plus de photos sur demande écrite merci Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23189 Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Angélique ALLART - iad
(52 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Angélique ALLART - iad 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
(52 avis)
15
Maison, 136 m²

419 000 € 3 081 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Angélique Allart vous propose: Les Sorinières, maison 4 chambres, plain pied, proche centre ville au calme en impasse. Situé dans un quartier résidentiel paisible des Sorinières, ce pavillon spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1991, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une superficie totale de 137m² sur un terrain de 632m², ce pavillon offre de belles prestations. Il se compose de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Un grand jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront la terrasse qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances d'environ 35 m2 situées dans le jardin vous permettent un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel. De plus, une cheminée et des radiateurs assurent une agréable chaleur en hiver, offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'option de la fibre optique est également disponible pour rester connecté en tout temps. Un préau accolé à la maison assure un rangement facile et sécurisé pour 2 véhicules. L'environnement calme et verdoyant est propice à la détente et à la vie en plein air, tout en étant à proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon accueillant au Sorinières. Pas de travaux à prévoir , juste à poser ses valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Possibilité d'une vidéo (visite virtuelle) sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Jean-François PERTUE - AXO & ACTIFS 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Maison, 163 m²

623 700 € 3 826 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 012 m²

Rezé (44400)

REZE - L'Aufrère Venez découvrir dans un écrin de verdure, au calme, cette maison de plain-pied située quartier du village historique de l'Aufrère. Dans un environnement bucolique, cette maison contemporaine de 2005 de plus de 160 m², dont la vie est orientée plein sud, vous offre un quotidien sans vis-à-vis. Vous découvrirez une entrée avec bureau indépendant vous donnant accès à un superbe séjour cathédrale lumineux où le salon agrémenté d'une cheminée insert s'accorde harmonieusement à la salle à manger. La cuisine de 17 m² est attenante à son arrière cuisine/buanderie qui elle-même jouxte le garage de 36 m² avec son grenier en mezzanine de près de 20 m². Côté nuit, sur parquet massif, vous trouverez 1 suite parentale avec dressing et salle de douches, 2 belles chambres et une salle de bains indépendante. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 60 m² en accès direct au séjour et à la cuisine, un plan d'eau (ancien lavoir) et un potager, le tout sur un terrain de 2 000 m². Ce bien, classé B, est chauffé par géothermie et rafraîchi l'été par sa climatisation. Les entrées indépendantes peuvent permettre l'exercice d'une profession libérale. Ce bien rare est clos, en retrait de la vie urbaine, vous permet tout aussi bien, des balades à pied en forêt, que de rejoindre le périphérique en 2 minutes. Taxe foncière = 2.800€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 60 83 72 87, Jean-François PERTUE OPTIMMO - SAS Juridiquement indépendante 881.854.129 R.C.S Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002122403). Honoraires : 3,95 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE
(104 avis)
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(104 avis)
9
Maison, 146 m²

Prix en baisse 359 000 € 2 459 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 059 m²

Saint-Mars-du-Désert (44850)

Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes vous propose au coeur du bourg de Saint Mars du Désert et de ses commerces à pied, cette propriété sur terrain de 2059 m2 en second rideau, voie privative avec portail électrique. Découvrez cette maison aux grands volumes avec sa partie ancienne en pierres apparentes à l'intérieur (fin 19e/ancien relais de chasse), isolation avec bardage à l'extérieur complétée par sa construction attenante de 2001 Elle comprend une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec poêle à bois, une cuisine dinatoire A/E d'environ 25 m2 avec grand ilot central, orientée vers jardin à l'arrière et terrasse à l'avant, arrière cuisine, buanderie, 2 chambres en rdc dont une parentale de 18 m2, belle salle d'eau récente, chambre de 11.40 m2. WC séparés. A l'étage dans la partie ancienne, 2 chambres et salle de bains/WC Chauffage par chaleur douce au sol et poêle à bois Sur la parcelle, à l'entrée, grand double garage/dépendance de 80 m2 avec 2 portes indépendantes, plusieurs stationnements aisés sur le terrain, portail électrique, large allée d'accès privative. Pas de vis à vis, vue dégagée sur terrain clos de haies et de mur, à l'arrière, calme assuré. Pour tous renseignements/visite Thierry BONNIVARD Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maud HOUARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Maud HOUARD - Propriétés-privées.com 24/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
17
Maison, 123 m²

280 773 € 2 283 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Herbignac (44410)

Située à proximité du centre d'Herbignac , cette maison de 125 m² habitables offre un double niveau déjà aménagé, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sur un terrain de 530 m² elle se compose de deux étages distincts pouvant être indépendants : Le niveau principal comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le niveau inférieur, accessible directement par le jardin, dispose d'une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité ? parfait pour créer un logement locatif, un bureau indépendant ou un espace d'activité libérale. A l'arrière, un garage de 55 m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour du locatif ou un atelier. ? Les plus : Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation + location, activité indépendante, ou investissement locatif Proximité des écoles, du complexe sportif avec piscine et des commodités . Un chemin vers un étang borde la maison Herbignac, commune dynamique, se situe à quelques minutes de Guérande et de La Baule. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! Des travaux de rafraîchissement et une reprise de l'installation électrique sont à prévoir, permettant à chacun d'adapter le bien à ses besoins. Prix Frais agence inclus : 280773 euros Honoraire Agence : 3,99% DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2658 euros et 3596 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417841- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie TASSEL - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 125 m²

759 200 € 6 074 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Le Pouliguen (44510)

Hypercentre du Pouliguen, TOUT A PIED, dans un cadre de vie paisible et authentique, maison confortable et accueillante sur trois niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin clos sans vis à vis et bénéficiant d'un appentis. Aux premier et second étages, vous découvrirez quatre belles chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Beaucoup de charme pour cette maison de ville. Appelez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 759 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Laurence Frances - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Laurence Frances - iad 03/12/2025
(32 avis)
16
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • Ter. 3 484 m²

Sévérac (44530)

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison familiale avec grand terrain arboré – Sévérac (10 min de Pontchâteau) Découvrez cette belle maison de 6 pièces, bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Pontchâteau. Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à son grand terrain arboré, ses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Les atouts du bien Maison lumineuse exposée Sud-Ouest 100,1 m² habitables + grenier aménageable 3 chambres 2 cuisines (idéale pour projet familial, location ou réaménagement) Pièce de vie traversante Véranda 12 m² Terrasse 34 m² pour profiter des beaux jours Garage 36 m², cave, atelier, buanderie Terrain clos de 3 484 m², arboré, avec puits Plusieurs dépendances offrant de belles perspectives (stockage, extension, atelier…) Idéal activité indépendante Le sous-sol aménageable et les dépendances permettent d’accueillir : activité d’artisan, profession libérale, stockage professionnel, atelier, studio ou bureau indépendant. Travaux à prévoir : Mise aux normes électricité Menuiseries à revoir, isolation Assainissement individuel à refaire Rafraîchissement général (mise au goût du jour) Autant d’opportunités pour créer une maison à votre image, dans un cadre campagne très recherché. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KEVIN LAMOUR - LYSI Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par KEVIN LAMOUR - LYSI Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
11
Maison, 115 m²

Prix en baisse 309 900 € 2 695 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 475 m²

Chaumes-en-Retz (44320)

À vendre Maison familiale 115 m2 avec jardin et garage à Chaumes-en-Retz (44) Idéalement située dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, Super U Arthon à proximité), cette maison lumineuse de 115 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 475 m2 saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose : d’une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un espace attenant avec entrée indépendante, idéal pour un local professionnel, bureau ou studio, d’une buanderie pratique. L’espace nuit offre : 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Un garage attenant non communiquant de 36 m2, équipé d’un portail électrique, complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’une terrasse de 24 m2 et d’un espace barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette annonce est rédigée par Kévin LAMOUR, inscrit au RSAC de Saint Nazaire, sous le numéro 932713449 pour LysisPatrimoine Cette annonce vous est proposée par LAMOUR KEVIN - EI - NoRSAC: 932713449, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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