En exclusivité chez Univers City Immo !
Belle maison située au calme dans son impasse, dans un ancien village de pêcheurs, quartier Chantenay / Roche -Maurice, en bord de Loire.
Ce secteur, à l'esprit familial, vous séduira par sa douceur de vivre.
Aux portes de Nantes (bus lignes 131, 40, 81 et C20 , ainsi qu'une piste cyclable à 50m en direction du centre ville de Nantes ) et de tous les grands axes routiers ( périphérique ).
Au RDC , vous trouverez :
Une entrée, une chambre/bureau (11m2), une pièce de vie lumineuse de 40m2, un premier WC indépendant et une lingerie/cellier.
Avantage : concernant l'espace cuisine, vous pourrez le personnaliser et l'aménager selon vos envies (les arrivées d'eaux et électricité sont déjà installées ).
A l' étage :
4 chambres avec placards dont une avec son coin douche et lavabo, une salle de bains et un deuxième WC indépendant.
La maison dispose également d'un grand garage de 37m2 attenant à la maison, avec combles aménagés ( idéal pour votre stockage/rangement) avec son espace cave à vin.
Les extérieurs ;
Vous apprécierez le calme du joli jardin arboré entièrement clos et de sa terrasse. Un bel espace paysager vous accueille en devanture de la maison, avec son muret en pierre d'époque.
Terrain de 340m2 environ.
L'oeil du pro :
Sur ce bien, vous partirez d'une page blanche ou presque, donc libre à vous de vous exprimer pour réaliser la maison qui VOUS ressemble!
Ce bien est proposé au prix de :
310000€ prix net vendeur (prix de 1ère offre possible - vente interactive)
15750€ honoraires à charge acquéreurs,
325750€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :
O6 29 91 37 72
Référence annonce 4613
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD - Tél. 0629913772
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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373 000 €
3 730 €/m²
