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Vente maison 549 900 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 4 399 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Bérangère Montamat-Dubs - iad

Bérangère Montamat-Dubs - iad

4 avis
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Description

iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose: MAISON / SAINT-PASQUIER : Venez découvrir cette maison familiale de 125 m², située dans le quartier recherché de Saint-Pasquier, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace chaleureux combine une cuisine ouverte aménagée et une salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un jardin clos, au calme. Ce niveau comprend également une entrée, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre parentale bénéficiant d’un accès indépendant et offrant de nombreuses possibilités (profession libérale, revenu locatif,...)
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau et des toilettes séparées avec lave-main.
Au sous-sol, se situent une buanderie et une chaufferie.
Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement et son jardin. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549900 euros. Prix hors honoraires : 531900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1783962 - Réf Superimmo : ANVXYSCP9
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 303 € / an
Maximum : 1 763 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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Historique des prix
21 novembre 2025

Baisse de 3,4%

549 900 €
13 juin 2025
569 250 €
Localisation
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BÉRANGÈRE MONTAMAT-DUBS - IAD

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