Vente maison 429 680 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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4 297 €/m²
1 garage - 1 parking

Art et Pierre Immobilier

66 avis

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Description

EXCLUSIVITE : Art et Pierre immobilier vous propose cette charmante maison familiale située au calme d'une impasse dans le quartier du Sens et à deux pas de l'hippodrome et du Petit port. Fonctionnelle, elle s'organise sur deux niveaux, et déploie au rez de jardin une entrée spacieuse, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, et un beau salon séjour avec cheminée fonctionnelle ouvert sur un grand jardin clos bien exposé et sans vis à vis. A l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. Un garage attenant et une place de parking complètent ce bien et proche des transports et de toutes commodités. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 25 euros.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : C-00078 - Réf Superimmo : ANVXZO048

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Caractérisques

Prix de vente : 429 680 €	Prix au m² : 4 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 19 680 € TTC inclus dans le prix de vente.

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 365 m²	1 garage - 1 parking
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 2,3%

429 680 €

14 octobre 2025

440 000 €

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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