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Vente maison 484 500 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
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- 4 571 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: Un lieu rare : Maison de ville avec extérieur au cOEur d’un quartier de choix
Un bien d’exception où espace, confort et tranquillité se conjuguent pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Luminosité, fonctionnalité et calme s’associent pour offrir un bien adapté à tous vos projets, personnels ou professionnels.
Caractéristiques principales :
➤ Salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée
➤ 4 chambres + bureau, idéal pour famille et télétravail
➤ 2 salles d’eau + 2 WC pour plus de confort
➤ Buanderie + garage à vélo pour faciliter votre quotidien
➤ Terrasse extérieure intime, sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre
Description :
Cette maison de ville offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine. Les 4 chambres et le bureau garantissent des espaces polyvalents pour toute la famille. Les 2 salles d’eau optimisent le confort au quotidien.
La terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et sécurisé.
Localisation :
À deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ce quartier prisé de Nantes bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports et espaces verts.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Professionnels de l’Immobilier, Interagence bienvenue.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 484500 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 1826128 - Réf Superimmo : ANVXZG8KE
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| Prix de vente : 484 500 € | Prix au m² : 4 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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