Vente maison 405 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

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3 553 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Sebastien KIRIOW - iad

8 avis

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Description

iad France - Sebastien KIRIOW vous propose: Quartier Chantenay/ Maison 114 m² avec jardin et terrasse /3 chambres
Dans un quartier calme, maison de 114 m² environ comprenant un séjour lumineux de 31 m², une cuisine ouverte avec salle à manger, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC.
Vous profitez également d’une terrasse de 20 m² orientée Est et d’un jardin, idéals pour les moments en extérieur.
Double exposition Est/Ouest, fibre optique et chauffage individuel gaz avec cheminée.
La maison est en bon état général et dispose d’un sous-sol de 40 m² offrant un bel espace de stockage.
Un bien fonctionnel, avec extérieur, dans un environnement calme.
Visite possible sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KIRIOW mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850936733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1887644 - Réf Superimmo : ANVXZZJ30

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 172 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 31 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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