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Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

(76 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 07/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(76 avis)

499 000 € 4 495 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 275 m²

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE / Nantes Sainte-Thérèse / Maison 3 chambres / jardin / garage Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la ligne 3 du tramway, cette charmante maison n'attend que vous ! Elle offre un salon sur parquet, une salle à manger donnant accès à la terrasse puis au jardin, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement : buanderie, cellier, grand garage double ... Les combles déjà accessibles par un escalier offrent un potentiel d'aménagement de 40 m² au sol supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Un joli jardin clos et arboré vous invite à profiter des beaux jours. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale et l'esprit de voisinage très agréable du quartier. A noter : un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur a été réalisé afin d'améliorer la performance énergétique actuellement liée à un système au fioul. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dorine Debart - iad

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Dorine Debart - iad 03/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

890 000 € 4 450 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nantes (44100)

iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : Maison familiale Nantes-Butte Sainte-Anne/5 chambres et un bureau/Terrasse-Jardin-Caves-Garage. A proximité immédiate du jardin extraordinaire, dans une impasse privée fermée par barrière, venez découvrir cette maison de 1920. L'entrée dessert un séjour traversant, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. A ce niveau vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie et des toilettes séparées. Au 1er étage un palier dessert trois chambres avec placards dont une donnant l'accès à un bureau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées. Le deuxième étage constitue un espace nuit cosy composé d'un palier à usage de coin télévision qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un poêle dans le séjour et d'une cheminée dans la cuisine apportant un confort supplémentaire. Un jardin clos arboré au calme, une terrasse, deux caves et un garage non attenant complètent ce bien d'exception. Vous serez séduits par l'emplacement, le charme de l'ancien (parquets, cheminée, hauteur sous plafond) ainsi que les volumes. Privilégiez les appels et les SMS pour convenir d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Nantes Jules Verne

(50 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Jules Verne 15/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(50 avis)

528 000 € 3 162 €/m²
Maison • 166,98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ ARNAUD FAY IMMOBILIER - VIVRE ICI QUARTIER TOUTES-AIDES Rare sur le secteur ! Située dans le très prisé quartier Toutes Aides, à deux pas du tram, des écoles, du marché et de toutes les commodités, cette élégante maison du début du XXe séduira les amoureux du caractère ancien : parquet massif, hauteurs sous plafond, volumes généreux et ambiance chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie composée d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Vous trouverez également deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une véranda donnant accès au jardin. Côté nuit, plusieurs possibilités s'offrent à vous : deux chambres existantes avec cheminée et une pièce annexe permettant de créer une vaste suite parentale ou 2 à 3 chambres supplémentaires selon vos besoins. En sous-sol semi-enterré vous trouverez une cave ainsi qu'une pièce annexe pouvant servir d'atelier ou bureau. Un jardin arboré, sans vis-à-vis, complète le tout et offre un véritable havre de paix en pleine ville. Atouts principaux : - Maison saine et bien entretenue - DPE C - Charme de l'ancien - Jardin arboré et sans vis-à-vis - Proximité des services (Tram, marché, commerces, écoles) Ne tardez pas, une visite s'impose ! (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Nantes Longchamp

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Nantes Longchamp 27/11/2025

680 550 € 4 726 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Nantes (44300)

NANTES Longchamp Maison au fort potentiel, idéale pour une famille en quête de confort,d’espace et de tranquillité comprenant une entrée, une suite parentale, 2 chambres, bureau, cuisine, salon-séjour,grand sous-sol. Jardin et piscine. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager la maison selon vos goûts!! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Sébastien MACARY - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Sébastien MACARY - SAFTI 27/11/2025

350 000 € 2 823 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 170 m²

Nantes (44300)

Idéalement située face au Parc du Grand Blottereau, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest et de wc séparés. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Au dernier niveau, une grande suite parentale avec salle d’eau et wc offre un espace privé confortable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120 - SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Michael Neau Immobilier

(32 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Michael Neau Immobilier 02/02/2025 - mise à jour 20/10/2025

(32 avis)

366 800 € 3 493 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Nantes (44200)

Exclusivité Nantes Saint-Jacques. En impasse, maison à rafraïchir. Pièce de vie avec cuisine ouverte, possibilité de cheminée ou de poêle à bois, 3 chambre et un studio avec accès indépendant (pouvant être loué 450 euros), bureau, jardin bien exposé sans vis-à-vis. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Référence MNI 156. Prix : 366 800 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires sont de 4,8% du prix net vendeur. Pour tout renseignement, contactez Michaël NEAU au 06 76 20 69 63

David CHIRON - megAgence

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par David CHIRON - megAgence 14/08/2025 - mise à jour 11/10/2025

540 000 € 3 724 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Nantes (44100)

Située dans le quartier recherché de Procé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce quartier est prisé pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien. La maison, érigée sur un terrain de 1200 m², dispose de places de parking, offrant ainsi un espace pour les véhicules des résidents et des invités. L'espace extérieur comprend également une véranda avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la propriété présente une surface habitable de 145 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. On y trouve 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un spacieux salon séjour, ainsi qu'un sous-sol, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Ginette PORHEL - iad

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Ginette PORHEL - iad 08/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

619 000 € 4 269 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Nantes (44300)

iad France - Ginette Porhel vous propose: NANTES Quartier LONGCHAMP - AMÉRICAINS Découvrez cette charmante maison familiale RÉNOVÉE en 2023 d’une surface carrez 145 m2 et sa jolie COUR arborée située dans un quartier PRISÉ et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m2 au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée NEUVE avec son îlot plan QUARTZ, carrelage du sol PORCELANOSA, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m2 avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec WC gardant l’esprit d’époque, le PARQUET ANCIEN est de mise. La troisième chambre de 14 m2 avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m2 au sol avec 2 grands bureaux. Un STUDIO indépendant de 12 m2 avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles Longchamp, proche collège Berlioz et lycées Perverie, Loquidy, à 100 mètres des transports Bus C2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille! Votre univers cocooning vous attend! Une VISITE s’impose sans tarder! Collègues et confrères , Bienvenue pour une vente en partage! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginette Porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

(161 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 04/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(161 avis)

619 000 € 4 388 €/m²
Maison • 141,07 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Nantes (44300)

NANTES SCHUMAN - Ensemble immobilier comprenant une maison pleine de charme de 126.37m² avec dépendance de 14.7m² située dans un environnement recherché. A deux pas des commerces, transports, écoles, professionnels de santé, ainsi que des verdoyants Parc de la Gaudinière et vallée du Cens. Au calme d'une petite rue en sens unique, cette belle maison familiale s'élève sur 3 niveau : - un RDC entièrement repensé et récemment rénové avec des matériaux haut de gamme. Parmi les récents travaux, la chaudière vient également d'être changée. - un 1er étage accueillant notamment les 3 chambres spacieuses (12.25m², 13.73m² et 21.98m²) et baignées de lumière. - un second étage mezzanine en deux espaces pleins de possibilités permettant par exemple d'aménager bureaux, salle de jeux, ateliers, chambres supplémentaires, ... selon vos besoins. Des pièces d'eau avec WC au RDC et 1er étage, des espaces de rangements, un beau garage fonctionnel ainsi qu'un agréable espace extérieur paysagé et entièrement clos complète la maison principale. Le plus : un studio indépendant de 14.7m² en fond de parcelle avec là aussi plusieurs possibilités : un complément de revenus en cas de location, un espace indépendant pour un ado, un atelier pour vos loisirs, un bureau pour votre activité libérale ou artisanale, un espace de stockage supplémentaire, ... Plus de renseignements sur cette maison coup de coeur ? Contactez nous dès maintenant au 02.40.40.27.27. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

CBL NOTAIRES

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par CBL NOTAIRES 10/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

828 000 € 5 520 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Nantes (44300)

Maison comprenant hall d'entrée distribuant un salon-séjour avec vue sur Erdre, une cuisine avec vue sur Erdre et accès terrasse extérieure, une chambre parentale avec vue sur erdre, avec salle de bains, et wc indépendant, une lingerie, une chambre bureau, couloir accédant à un wc indépendant, une salle de bains et une chambre un escalier accès à un grenier non aménagé un escalier avec accès au rez de jardin distribuant sur une salle d'eau, une chambre Au rez de jardin, également trois salles de rangements. Accès à un espace double garage, un chenil couvert et externe .Jardin avec mare naturelle ( gare d'eau) et végétation remarquable avec accès direct sur l'Erdre. Le terrain est pour 50% en zone constructible et le surplus en zone naturelleAccessibilité en bateau directement du jardin à l'Erdre

NADÈGE DROUET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par NADÈGE DROUET - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

598 000 € 2 990 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44200)

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une grande maison familiale au sein du quartier Saint Jacques, dans une impasse, au calme, et exposée Sud/Sud-Est. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée (env. 6m²) s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70m², composée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 28m² ouverte sur le salon-séjour d'environ 42m². Sur ce même niveau, vous bénéficierez également d'une grande chambre avec sa mezzanine (env. 29m² au sol / 20,73m² carrez), d'une salle de bain (+ douche), d'une buanderie avec toilettes, et enfin des toilettes séparées. Le petit plus du rez-de-chaussée : Une cave dissimulée attenante au salon. Au 1er étage : Nous accédons à un vaste palier desservant une grande chambre d'environ 15m², un dressing d'environ 6m², ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes. Enfin, le 2ème et dernier étage est composé d'une première chambre avec sa mezzanine (env. 24m² au sol / 14,7m² carrez), puis d'une seconde avec sa mezzanine également (env. 18m² au sol / 10,31m² carrez). La configuration de ces chambres est idéale pour les enfants, couchage en mezzanine et bureau et espace de jeux en bas. En annexe : Un garage en bois d'environ 18m² avec portail électrique, une terrasse, et un jardin exposé sud complètent ce bien. Si vous recherchez un emplacement de choix, cette maison familiale est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Sans compter les écoles maternelles et un collège au sein même du quartier St Jacques, et lycées à 1,5km. Enfin, à 15mn à pied, vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre. N'hésitez plus ! Cette annonce référence 310427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine MOISDON - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Carine MOISDON - iad 15/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(19 avis)

499 000 € 3 616 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 710 m²

Nantes (44300)

iad France - Carine MOISDON vous propose: GACHET/ CHANTRERIE - MAISON 4 CHAMBRES ( 153 m2 au sol) - CHALEUREUSE - CONVIVIALE - HANGAR / GARAGE (80 m2 env.) Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale propice à la convivialité: la grande pièce de vie (65 m2 env.), traversante, s'ouvre sur deux terrasses, grâce à des baies à galandage. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, permet de réunir famille et amis autour de l'ilot central. Au rez-de-chaussée , vous profiterez ,en plus, d' une véranda, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'entrée de la maison permet aussi l'accès au garage / hangar. Cet espace de 80 m2 env. peut convenir à un professionnel ou évoluer vers un agrandissement de l'habitation. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une terrasse, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Cette maison, à deux pas de la ligne 75 , à proximité des Bords de l'Erdre , du Parc de La Chantrerie, ne pourra que vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre Ici Carquefou

(182 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Vivre Ici Carquefou 13/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(182 avis)

288 000 € 2 341 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 428 m²

Nantes (44300)

Exclusivité AMANDA , Maison traditionnelle construction 75 de 123M² habitable et 137m² au sol comprenant au rez de chaussée une entrée , un salon , une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir , une chambre , une buanderie et chaufferie , une veranda . à l'etage un palier desservant 3 chambres avec point d'eau et terrasse une douche, et un grenier aménageable en dressing . le tout sur une parcelle de 430M² avec garage de 30M² et dépendance. lumineuse , dans un quartier résidentiel Tram , commerces , Bus et écoles a proximité à personnaliser selon vos gouts !!!!!!! (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com

(13 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par JEAN-MARC LAVAUD - Propriétés-privées.com 15/05/2025 - mise à jour 21/11/2025

(13 avis)

568 150 € 5 411 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Nantes (44100)

Maison à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest, coup de coeur . Avec ses trois chambres, son garage, son grand jardin de 500m2 et sa piscine,. c'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité. La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température. La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur. Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace. La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux. De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable. Est-ce que vous êtes intéressé par des conseils supplémentaires ou des informations sur ce type de bien ? DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget :568150 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 550000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DU PETIT BOIS

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par AGENCE DU PETIT BOIS 25/08/2025

968 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Maison en avenue privée proche du parc de Procé Au calme d'une avenue privée et à deux pas du parc de Procé, maison familiale comprenant : Au RDC : une entrée, un WC, une buanderie, une vaste pièce de vie traversante donnant sur le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon véranda, un bureau/chambre, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et dressing donnant également sur le jardin, un garage. Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, une terrasse surplombant le jardin Au 2ème étage : un grenier aménagé Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces. DPE réalisé le 23/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 531 € et 3 425 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 968 000 € soit 930 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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