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Vente maison 619 000 €
141,07 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 4 388 €/m²
L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO

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Description

NANTES SCHUMAN - Ensemble immobilier comprenant une maison pleine de charme de 126.37m² avec dépendance de 14.7m² située dans un environnement recherché. A deux pas des commerces, transports, écoles, professionnels de santé, ainsi que des verdoyants Parc de la Gaudinière et vallée du Cens. Au calme d'une petite rue en sens unique, cette belle maison familiale s'élève sur 3 niveau : - un RDC entièrement repensé et récemment rénové avec des matériaux haut de gamme. Parmi les récents travaux, la chaudière vient également d'être changée. - un 1er étage accueillant notamment les 3 chambres spacieuses (12.25m², 13.73m² et 21.98m²) et baignées de lumière. - un second étage mezzanine en deux espaces pleins de possibilités permettant par exemple d'aménager bureaux, salle de jeux, ateliers, chambres supplémentaires, ... selon vos besoins. Des pièces d'eau avec WC au RDC et 1er étage, des espaces de rangements, un beau garage fonctionnel ainsi qu'un agréable espace extérieur paysagé et entièrement clos complète la maison principale. Le plus : un studio indépendant de 14.7m² en fond de parcelle avec là aussi plusieurs possibilités : un complément de revenus en cas de location, un espace indépendant pour un ado, un atelier pour vos loisirs, un bureau pour votre activité libérale ou artisanale, un espace de stockage supplémentaire, ... Plus de renseignements sur cette maison coup de coeur ? Contactez nous dès maintenant au 02.40.40.27.27. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (3.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eloïse DONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 080 158 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : AGS4167 - Réf Superimmo : ANVXZDV39
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Caractérisques
Prix de vente : 619 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,34% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,07 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 165 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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Historique des prix
26 septembre 2025

Baisse de 2,5%

619 000 €
4 septembre 2025
635 000 €
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
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