Vente maison 499 000 €

138 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

iad France - Carine MOISDON vous propose: GACHET/ CHANTRERIE - MAISON 4 CHAMBRES ( 153 m2 au sol) - CHALEUREUSE - CONVIVIALE - HANGAR / GARAGE (80 m2 env.)
Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale propice à la convivialité: la grande pièce de vie (65 m2 env.), traversante, s'ouvre sur deux terrasses, grâce à des baies à galandage. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle, permet de réunir famille et amis autour de l'ilot central.
Au rez-de-chaussée , vous profiterez ,en plus, d' une véranda, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'entrée de la maison permet aussi l'accès au garage / hangar. Cet espace de 80 m2 env. peut convenir à un professionnel ou évoluer vers un agrandissement de l'habitation.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une terrasse, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé.
Cette maison, à deux pas de la ligne 75 , à proximité des Bords de l'Erdre , du Parc de La Chantrerie, ne pourra que vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine MOISDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840672745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 616 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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CARINE MOISDON - IAD

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