Vente maison 968 000 €

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44100)

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Veranda (16,6 m²)

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Description

Maison en avenue privée proche du parc de Procé
Au calme d'une avenue privée et à deux pas du parc de Procé, maison familiale comprenant :
Au RDC : une entrée, un WC, une buanderie, une vaste pièce de vie traversante donnant sur le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, un salon véranda, un bureau/chambre, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et dressing donnant également sur le jardin, un garage.
Au 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, une terrasse surplombant le jardin
Au 2ème étage : un grenier aménagé
Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces.
DPE réalisé le 23/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 531 € et 3 425 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix HAI 968 000 € soit 930 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2025 - Réf. agence : 86178825 - Réf Superimmo : ANVXZBTNU

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Caractérisques

Prix de vente : 968 000 €

38 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (16,6 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 531 € / an

Maximum : 3 425 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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