Vente maison 499 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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4 495 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes

76 avis

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Description

EXCLUSIVITE / Nantes Sainte-Thérèse / Maison 3 chambres / jardin / garage Située dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la ligne 3 du tramway, cette charmante maison n'attend que vous ! Elle offre un salon sur parquet, une salle à manger donnant accès à la terrasse puis au jardin, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement : buanderie, cellier, grand garage double ... Les combles déjà accessibles par un escalier offrent un potentiel d'aménagement de 40 m² au sol supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). Un joli jardin clos et arboré vous invite à profiter des beaux jours. Vous apprécierez également l'ambiance conviviale et l'esprit de voisinage très agréable du quartier. A noter : un devis pour l'installation d'une pompe à chaleur a été réalisé afin d'améliorer la performance énergétique actuellement liée à un système au fioul. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : RP1261 - Réf Superimmo : ANVXZM5EU

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1955	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 3,9%

499 000 €

7 octobre 2025

519 000 €

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

Siren : 419002597

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