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Vente maison 890 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44100)

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  • 4 450 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Dorine Debart - iad

Dorine Debart - iad

06 45 30 83 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dorine Debart (06 45 30 83 52) vous propose : Maison familiale Nantes-Butte Sainte-Anne/5 chambres et un bureau/Terrasse-Jardin-Caves-Garage.
A proximité immédiate du jardin extraordinaire, dans une impasse privée fermée par barrière, venez découvrir cette maison de 1920. L'entrée dessert un séjour traversant, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. A ce niveau vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec espace buanderie et des toilettes séparées.
Au 1er étage un palier dessert trois chambres avec placards dont une donnant l'accès à un bureau, une salle de bain spacieuse et des toilettes séparées.
Le deuxième étage constitue un espace nuit cosy composé d'un palier à usage de coin télévision qui dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Cette maison bénéficie d'un poêle dans le séjour et d'une cheminée dans la cuisine apportant un confort supplémentaire.
Un jardin clos arboré au calme, une terrasse, deux caves et un garage non attenant complètent ce bien d'exception.
Vous serez séduits par l'emplacement, le charme de l'ancien (parquets, cheminée, hauteur sous plafond) ainsi que les volumes.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 28 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorine Debart EI (ID 83705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1875977 - Réf Superimmo : ANVXZSZ5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
28 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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DORINE DEBART - IAD

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