Vente maison 540 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44100)

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3 724 €/m²

David CHIRON - megAgence

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Description

Située dans le quartier recherché de Procé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce quartier est prisé pour sa tranquillité et sa praticité au quotidien.
La maison, érigée sur un terrain de 1200 m², dispose de places de parking, offrant ainsi un espace pour les véhicules des résidents et des invités. L'espace extérieur comprend également une véranda avec piscine, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'intérieur, la propriété présente une surface habitable de 145 m² répartie en 6 pièces, dont 5 chambres. On y trouve 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à ses habitants. Avec une entrée accueillante, une cuisine équipée, un spacieux salon séjour, ainsi qu'un sous-sol, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David CHIRON, Tél. : 06 08 81 76 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 792 426 389

Publiée le 14/08/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 186835 - Réf Superimmo : ANVXZAEEG

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 3 724 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix

11 octobre 2025

Baisse de 8,8%

540 000 €

14 août 2025

592 000 €

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Siren : 531140515