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Vente maison 429 900 €
131,12 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orvault (44700)

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  • 3 279 €/m²
  • Cuisine de 12 m²
CityLife Nantes

CityLife Nantes

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Description

Orvault-Morlière Maison 131 m² 4 chambres +1 bureau Non mitoyenne
Nouveauté Citylife Nantes Nord vous présente cette maison non mitoyenne familiale lumineuse et fonctionnelle de 131 m², parfaitement adaptée à la vie quotidienne et idéalement située dans le secteur recherché d’Orvault-Morlière.
Vous profiterez d’un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate de la Route de Vannes, des commerces, des écoles, des services et des transports en commun (tramway ligne 3, bus 50, 69 et 89).
Dès l’entrée, un placard intégré facilite le quotidien et mène directement à une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau privative.
La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un salon-séjour de 32 m² prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier astucieusement pensé avec de nombreux rangements distribue 3 chambres et 1 bureau offrant à chacun un véritable espace personnel.
La salle de bains familiale allie praticité et confort avec sa baignoire et sa douche, tandis qu’un second WC indépendant renforce la fonctionnalité de ce niveau.
Le grenier isolé offre, quant à lui , un beau potentiel d’évolution selon vos envies : salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse et arboré, sans vis-à-vis, où il est possible d’installer une piscine.
La parcelle d'une superficie de 524 m² permet également d’envisager la création d’une dépendance, d’un atelier ou encore d’un carport, selon vos besoins.
Le garage attenant, équipé d’un espace buanderie, vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXZY78M
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Caractérisques
Prix de vente : 429 900 €Prix au m² : 3 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

131,12 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2019
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Séjour de 32 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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