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Vente maison 449 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
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- 3 535 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PORNIC. Plages et commerces de proximité à pied (plage de la Source et plage de la Birochère) pour cette Maison idéalement située. Budget: 449 000 euros HAI.
Rénovée en 2018 ( intérieur) dans un quartier calme proche de toutes commodités, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un salon/séjour donnant sur un Balcon/ terrasse orientée Sud-Est , couloir avec placards desservant 2 chambres,(possibilité 3), une salle d'eau et wc.
En Rez-de-jardin: Une entrée indépendante sur séjour/cuisine donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, 2 chambres , une salle d'eau et un wc. Prêt pour loger de la famille , des amis ou faire de la location saisonnière...
Escalier en intérieur permettant de réunir l'ensemble de la maison ( cloison à supprimer).
Un grand garage /atelier/buanderie sur un terrain clos de 474m², complète cette description.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou votre conseillère en immobilier sur Pornic et la côte de Jade depuis 14 ans.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Prix:449 000 euros ttc dont 4% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 431731 euros. Mandat n°431260 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 431260NAL - Réf Superimmo : ANVX100O1Y
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 535 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 269 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 431 731 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 470 m² | 2 niveaux |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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