Vente maison 348 500 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pellerin (44640)

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2 788 €/m²

l'Adresse COUERON

02 40 85 64 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison à étage de 2001, bien entretenue et composée pour le rez de chaussée : d'une entrée, un salon séjour exposé S/O avec lumière traversante, doté d'un poêle à bois Rika, chauffage au sol, une cuisine claire, aménagée et équipée, une arrière cuisine avec lavabo, un cellier, de deux vastes chambres lumineuses (14.15m² 13.65m²) et leurs placards spacieux, un dégagement avec grand rangement, une salle d'eau, un wc séparé avec vasque. Système d'aspiration centralisé. A l'étage : une chambre de 15m², une mezzanine (qui peut-être transformée en chambre). Pour l'extérieur: Une terrasse d'angle. Un puits. Un garage non attenant de 24 m². L'ensemble repose sur un terrain clos avec un puit (fonctionnel) de 614 m environ. Les ATOUTS pour ce bien: la situation, au calme, au pied du bac, proche de tout à pied, des commerces, médecins, bus, écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1935 - Réf Superimmo : ANVXZRRML

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Caractérisques

Prix de vente : 348 500 €	Prix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 1 293 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 446 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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