Acheter une maison dans le Lot (46)

iad France - Delphine Majou vous propose: Rare sur le marché! Dans le Lot, EXPLOITATION AGRICOLE, idéale pour l'élevage, sur plus de 70 hectares de grands ilots, d'un seul tenant, irrigables (réseau collectif), exploitée en élevage OVIN et VITICOLE (AOC Cahors sur près de 9 hectares), Vigneron Indépendant. Ensemble immobilier fonctionnel : - Maison d'habitation de 150 m2 habitables (DPE en B), actuellement aménagée en deux logements, avec dépendance attenante de 100 m2 à finir d'aménager en logement(s) supplémentaire(s), - Bâtiments agricoles polyvalents d'environ 1000 m2, comprenant atelier mécanique, chai, salle d'embouteillage et stockage, bureaux et espace d'accueil, - Hangars de stockages divers pour plus de 1500 m2 de surface, - Autres bâtiments agricoles : - Deux Bergeries (300 m2 chacune), - Salle de Découpe (Algeco) de 140 m2, aménagée et équipée, aux normes sanitaires. Stock évolutif pour le cheptel animaux (100 brebis environ), stock de vin (900 hectolitres en cuve), matériel d'exploitation viticole et vinicole (matériel de chai, cuves, chaine embouteillage, etc...), matériel agricole (tracteurs, irrigation, etc...) matériel d'atelier mécanique indépendant, matériel complet de la salle de découpe ( machine à mettre sous vide, séchoir, four, etc...), fourrage : Pour environ 300 000 euros à débattre. Possibilité d'acquérir en sus 12 hectares attenantes, ainsi qu'une autre maison d'habitation avec piscine pour environ 200 000 euros, et de louer entre 20 et 30 hectares supplémentaires (Baux de location à reprendre). L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures neuves, équipées de panneaux photovoltaïques (location de toitures contrat emphytéotique de 30 ans), à l'exception du bâtiment atelier/chai. Un DOMAINE agricole aux multiples atouts. Que vous soyez en quête d'un projet agricole d'envergure ou d'une reconversion (possibilité appui technique), dans un cadre naturel et structuré, cette propriété offre un potentiel rare et CLE EN MAIN. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus