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Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com 04/12/2025
18
Maison, 100 m²

312 000 € 3 120 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Mercuès (46090)

Plain-pied moderne + dépendance 200 m² : un potentiel unique à deux pas de Cahors Guillaume Plas vous présente cette maison de plain-pied construite en 2020, située à seulement 10 minutes de Cahors, au coeur d'un village disposant de tous les services. Lumineuse et chaleureuse, elle offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace bureau naturellement intégré, deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chauffage bois + granulés, panneaux solaires avec revente du surplus, huisseries récentes : un bien économique et confortable + pompe à chaleur. Atout rare : une vaste dépendance d'environ 200 m², toiture neuve, eau et électricité, idéale pour un projet professionnel, artisanal, un garage, un atelier ou la création d'un second logement. Le tout sur un terrain d'environ 1 700 m², clôturé, dans un environnement paisible. Fibre optique disponible. Un ensemble polyvalent, parfait pour un projet familial ou mixte à proximité immédiate de Cahors. Performances Énergétiques : DPE classé C (114 kWh/m²/an), GES classé A ( 3 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929 et 1256 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Prix : 312 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Un bien avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, commercial ou artisanal. Mandat réf : 431394GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 431394, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

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JCD IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par JCD IMMOBILIER 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 109 m²

233 200 € 2 139 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 352 m²

Cahors (46000)

Maison de plain-pied construite en 2013, située à moins de 10 minutes du centre-ville de Cahors, sur un terrain de 1352 m². Aux normes RT 2012, cette maison offre 109 m² habitables comprenant un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, un cellier, trois chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et toilettes séparées. Terrasses extérieures ensoleillées et pergola, le tout sur un beau terrain de 1352 m². Confort assuré par un chauffage au sol, volets roulants électriques, double vitrage. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités de Cahors.

Réseau 3C
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Réseau 3C 03/12/2025
3
Maison, 100 m²

83 000 € 830 €/m²
Maison • 100 m² • Ter. 1 200 m²

Bétaille (46110)

RESEAU 3C spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente : Villa de plein pied à Bétaille, construite en 2006. Terrain d'environ 1200 m² Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Gourdon
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Human Immobilier Gourdon 11/06/2025 - mise à jour 22/10/2025
8
Maison, 177 m²

384 345 € 2 171 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 315 m²

Ginouillac (46300)

Si vous avez toujours rêvé d'une maison alliant charme de la pierre et confort, cette spacieuse longère restaurée est faite pour vous ! Vous profiterez de son environnement calme et verdoyant, avec son parc arboré de plus de 6000 m² et de sa piscine avec dôme. Ses plus : 4 chambres, garage et possibilité d'une vie de plain pied !

KELLER WILLIAMS HLC
(516 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 15/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
(516 avis)
12
Maison, 85 m²

242 000 € 2 847 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 961 m²

Martel (46600)

Au cœur de la magnifique cité médiévale de Martel, dans la vallée de la Dordogne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², construite en 1993 sur un terrain de 961 m². Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et dispose d'un insert à bois, parfait pour les soirées conviviales. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménageables, déjà accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Côté extérieur et annexes : garage attenant et remise à bois, pratiques pour le rangement et l'entretien du jardin. Borne pour charger votre voiture électrique. Le plus, un revenu locatif de 150€ mensuel pour un emplacement commercial ne créant aucune nuisance pour l'habitation. Côté confort : chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, assainissement individuel avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à Martel à proximité des commerces et des écoles. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou une résidence secondaire au cœur du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter votre agence Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41

Véronique ROUILLÉ - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Véronique ROUILLÉ - SAFTI 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 184 m²

310 000 € 1 685 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 650 m²

Figeac (46100)

Située à 5mn de Figeac , sur les hauteurs , cette maison lumineuse , de par sa belle exposition , est surprenante , elle offre en effet un espace habitable de 184 m2 , sur deux niveaux , que l'on est loin d'imaginer , vu de l'extérieur ! J'aurai plaisir à vous la faire découvrir ! Elle bénéficie d'un environnement privilégié , conjuguant un cadre de vie paisible et très agréable , tout en étant proche des commerces, secteur recherché Ce bien impeccable et propre ,est très intéressant : il est composé de 7 pièces , dont 4 chambres , 2 salles d'eau et 2 WC, réparties sur deux niveaux , chaque niveaubénéficie d'une entrée indépendante , et permet de vivre de plain pied En fonction de vos projets , la maison peut donc accueillir une famille , ou être divisée en 2 logements , sans travaux préalable ,et ainsi vous permettre de recevoir un revenu locatif Idéal également pour les professions indépendantes qui souhaitent un local : bureau , cabinet Vous trouverez sur le niveau supérieur , en rez de jardin : une entrée , une cuisine séparée , une pièce de vie de 30 m2 agrémentée d'une cheminée insert avec bouches de diffusion , donnant sur une terrasse couverte , 3 chambres , une salle de bain et un wc séparé Le niveau inférieur , de plain pied également , est composé d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse , un espace de 17m2avec poêle à granulés ,une chambre , une salle d'eau , un wc La propriété s'étend sur un joli terrain platde 2650 m² , avec barbecue pour profiter des belles journées ,5 chênes truffiers se trouvent sur le terrain une cave et une dépendance viennent compléter ce bien La maison est équipée de la fibre N'hésitez pas à me contacter , cette maison mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848 - SAFTI – ROUILLÉ Véronique, Conseiller indépendant

Manon Reiniche - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Manon Reiniche - iad 27/05/2025 - mise à jour 10/11/2025
(17 avis)
17
Maison, 108 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 065 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Cornac (46130)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison traditionnelle en pierre avec vue dégagée et environnement naturel – 108 m² – 3 chambres Idéalement située entre Saint-Céré et Bretenoux, sur les hauteurs, cette maison bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à la fois calme et préservé. Elle permet une vie de plain-pied et offre de superbes vues dégagées depuis plusieurs pièces. Au rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie de 43 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte - Une chambre avec placard intégré et dressing - Une salle de bain À l’étage : - Deux chambres mansardées - Une pièce palière (espace bureau ou rangement) - Une salle d’eau En complément : - Une vaste cave sous toute la maison, avec plafond haut et accès direct au jardin par la façade est - Plafond de la cave isolé Extérieurs : Terrain de 2 110 m², comprenant un agréable jardin plat et clôturé à l’ouest (env. 200–300 m²), un espace en terrasses à l’est avec murets en pierre et accès à la cave, ainsi qu’une zone plus sauvage en pente à l’arrière (soit une grande partie du terrain) Caractéristiques techniques : - Chauffage principal par poêle à bois dans la pièce de vie, avec appoint électrique dans les chambres - Menuiseries en double vitrage PVC (hors cinq chiens-assis en bois à l’étage) - Assainissement individuel (fosse septique) Les + : - Maison en pierre, à l’architecture rustique et chaleureuse - Vue dégagée sur la campagne environnante - Environnement naturel privilégié - Cave avec potentiel d’aménagement - Puit alimenté par une source Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de nature, recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ
(168 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025
(168 avis)
12
Maison, 120 m²

195 000 € 1 625 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Gramat (46500)

Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison avec vie de plain-pied vous offre le compromis parfait entre calme résidentiel et commodités accessibles rapidement avec un arrêt de bus se trouvant à seulement 300 mètres desservant écoles et collèges. La maison se compose d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, favorisant la convivialité, ainsi qu'un petit séjour pour les soirées cocooning. Grâce à de nombreuses baies vitrées, la maison est inondé de lumière naturelle toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. Un espace supplémentaire très appréciable est offert par la grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.. Une très belle terrasse donnant sur le terrain de 2500 m2 vous fera profiter des belles soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le jardin. Un atout majeur : le sous-sol de plus de 100 m² accessible par l'intérieur comme l'exterieur - Garage, stockage, atelier - Un potentiel infini vient compléter ce bien. Côté Performance ? La maison est économique ! Chauffage par poêle à granulés ou electrique - Complété par un chauffe-eau solaire - Son DPE est classé C - Moins de charges, plus de confort ! N'attendez plus - Plain-pied, terrain, économie d'énergie - Vous avez trouvé votre maison de famille - Contactez-nous vite pour visiter !

Celtic Immobilier
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par Celtic Immobilier 30/10/2025
5
Maison, 76 m²

160 060 € 2 106 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 636 m²

Bretenoux (46130)

Plain-pied construit en 2004 comprenant 3 pièces principales sur un terrain clos et arboré de 636 m2. Les murs sont en briques creuses avec isolation et la couverture en tuiles romanes. Le séjour de 25,78 m2 est climatisé, la cuisine de 9,72 m2 séparée, aménagée et semi-équipée. Les deux chambres, chacune équipées de placards/penderies, ont une surface d'environ 13 m2 chacune. Garage attenant de 26,45 m2 avec espace buanderie et atelier. Quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et commodités.

Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Guillaume PLAS - Propriétés-privées.com 28/11/2025
18
Maison, 170 m²

349 000 € 2 053 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Calamane (46150)

Maison contemporaine de plain-pied 170 m² Environnement privilégié Calamane. Guillaume Plas vous présente cette spacieuse maison de plain-pied de 170 m², édifiée entre 2006 et 2009 et entretenue avec le plus grand soin. Elle offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie calme et préservé, au coeur de la commune recherchée de Calamane. - Agencement et espaces de vie Dès l'entrée, un élégant jeu de poutres apparentes sépare harmonieusement le hall et le séjour, apportant caractère et authenticité. Le vaste espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures (fenêtres et baies vitrées) qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Il comprend : - Un salon / salle à manger généreusement dimensionné, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, idéale pour l'organisation du quotidien. - Un couloir avec un accès extérieur dessert la partie nuit composée de : 3 chambres,, dont 1 suite parentale avec accès terrasse, 1 salle de bains supplémentaire. - Annexes et prestations La maison dispose également de : un double garage attenant, une buanderie avec rangements, un vide sanitaire sous l'ensemble de la surface habitable. A l'arrière, une grande terrasse semi-couverte offre un espace de détente privilégié, sans vis-à-vis, avec d'un côté des vignes et de l'autre un champ. Un environnement idéal pour ceux recherchant calme et nature. - Éléments techniques Chauffage : plancher chauffant au fioul + poêle à bois récent, volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, fosse septique conforme. Taxe foncière : 1 300 euros. - Performances Énergétiques : DPE classé C (135 kWh/m²/an), GES classé C ( 21Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2189 et 2961 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023, Prix et Conditions : Budget : 349000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 429869GPL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429869, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/12/2025
9
Maison, 95 m²

206 000 € 2 168 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 405 m²

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170)

Fiche Id-SUP153593 : Maison de plain-pied avec une vue dominante sur la vallée et le village. Très proche du bourg et des commerces. Cette maison est composée d'une entrée dans une véranda, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec attenant une buanderie. Le coin nuit est desservie par un coul oir. Il se compose de trois chambres, un wc avec lave-main et une salle de bain avec baignoire balnéo. Elle dispose d'une grande terrasse profiter de la vue. Un grand garage avec espace atelier et grenier. Pièce supplémentaire à finir pouvant servir de bureau ou chambre. Huisseries en PVC double vitrage. Chaudière au fioul et clim réversible dans le séjour. Le terrain est clôturé et arboré. Portail électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 206000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1284 et 1736 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélia Mejecaze - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Aurélia Mejecaze - iad 05/12/2025
(3 avis)
17
Maison, 112 m²

346 000 € 3 089 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 8 185 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un havre de paix!!! C'est la description la plus fidèle pour cette maison tournée vers la nature, sans concession sur le confort moderne : Une excellente isolation, la PAC air/eau par chauffage au sol, les panneaux solaires et la piscine sont autant d'éléments qui appellent à la détente et au bien être. Entièrement de plain-pied, cette superbe maison est composée de sorte que la pièce principale et centrale, composée d'un beau salon/salle à manger de plus de 40m² profite de la vue sur le parc. Elle dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée de 11m² et son arrière cuisine de 7m². L'invitation à sortir sur la terrasse par les baies vitrées se fait sentir pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc et la piscine. Sa partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12m², d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc. La maison compte également un garage de 18m² ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 grands véhicules. Rare : La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 8000m² dont une grande partie reste constructible! Quelques aménagements extérieurs sont à découvrir lors de votre visite (à réserver sans tarder)! A très bientôt pour planifier votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/12/2025
10
Maison, 130 m²

349 800 € 2 691 €/m²
Maison • 130 m² • 4 chambres • Ter. 8 185 m²

Gourdon (46300)

Découvrez cette propriété moderne et lumineuse dans la campagne française, située sur plus de 8000 m² de terrain privé. Construite en 2005, cette maison de plain-pied dans le Lot combine confort, style et durabilité, idéale pour un mode de vie à la campagne ou comme maison de vacances dans le Sud-Ouest de la France. La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine et portes-fenêtres, d’un bureau indépendant, d’une buanderie et d’un garage. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur assurent une excellente performance énergétique (DPE B), pour un quotidien durable et économique. À l’extérieur, profitez de la grande terrasse donnant sur le jardin et les terres environnantes, parfaite pour vos petits-déjeuners ou soirées conviviales. La cuisine d’été permet de profiter pleinement des repas en plein air, tandis que la piscine au sel avec couverture hivernale offre des moments de détente inoubliables, parfaite pour recevoir pendant les vacances. Un carport adapté aux camping-cars facilite les déplacements et le stationnement, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. La propriété se trouve à quelques minutes en voiture de Gourdon, Souillac et Sarlat, avec marchés, restaurants et activités culturelles à proximité. Vivez le parfait mélange de confort moderne, charme de la campagne française et potentiel de maison de vacances – votre nouvelle propriété vous attend! Prix honoraires inclus :349.800€ Prix honoraires exclus :330.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Bab's IMMO
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Bab's IMMO 06/12/2025
9
Maison, 135 m²

258 475 € 1 915 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 910 m²

Lacapelle-Marival (46120)

Bab's IMMO vous propose en exclusivité une magnifique ancienne grange rénovée avec goût et dans les règles de l'art, pouvant offrir 264 m² habitables et un terrain clos de 910 m², au coeur de Lacapelle-Marival (46120). Un bien rare, composé d'un T3 en rez-de-chaussée, d'un T2 duplex au premier niveau, et d'un vaste espace aménageable idéal pour créer un troisième logement ou développer un projet ambitieux. REZ-DE-CHAUSSÉE – T3 de 87 m² (+ possibilité 3ème chambre) : L'espace de vie séduit immédiatement par son volume et sa fonctionnalité, avec une entrée accueillante et un coin bureau parfaitement intégré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, accompagne deux chambres confortables et la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Deux salles d'eau modernes, chacune avec WC, complètent ce niveau. En bonus, deux caves polyvalentes, un poêle à granulés récent, un insert bois et des menuiseries bois en double vitrage assurent confort et performance. 1er ÉTAGE – T2 DUPLEX de 48 m² : Accessible de plain-pied, ce duplex offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, agrémentée d'un cellier, de rangements et d'un WC indépendant. L'escalier conduit à deux espaces nuit baignés de lumière grâce aux Velux, ainsi qu'à une salle d'eau moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, et l'ensemble bénéficie de menuiseries bois en double vitrage. 1er ÉTAGE – ESPACE BRUT DE 117 m² + 12 m² au niveau inférieur : Un volume exceptionnel, prêt à être transformé selon vos envies. Une première entrée déjà rénovée d'environ 12 m² ouvre sur des terrasses bien exposées, offrant une vue dégagée sur le jardin clos et le château de Lacapelle-Marival. Un escalier en béton mène à une immense pièce en hauteur cathédrale, véritable page blanche pour créer un logement supplémentaire. Un atelier et un garage deux véhicules, complètent cet espace, avec une charpente en parfait état qui garantit un potentiel de rénovation remarquable. UN BIEN ATYPIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, Que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet de location courte durée, ou un investissement locatif en exploitant tout le potentiel des 117 m² aménageables, cette propriété offre une flexibilité remarquable. Une occasion rare d'allier charme, rentabilité et modularité. FAIBLE TAXE FONCIÈRE (484€ / AN). Bien à visiter sans tarder ! Contactez votre agence Bab's IMMO ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DISC IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par DISC IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
22
Maison, 196,5 m²

260 000 € 1 323 €/m²
Maison • 196,5 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 100 m²

Lalbenque (46230)

Maison de plain-pied avec grand jardin et garage. Cette maison en grande partie de plain-pied se trouve dans une emplacement calme à environ 10 minutes de Lalbenque. Elle est composé d’une maison de 4 chambres, un garage, un abris de voiture, un grande verrière et un terrain de plus de 8000m² avec cabanon de jardin. On accède à la propriété par un portail électrique, le terrain est en grande partie clôturé. La maison dispose d’un sas en verre à son entrée, puis on arrive dans un hall d’entrée desservant les différentes pièces de la maison : -Le séjour salle à manger avec insert et ouvertures sur la verrerie se trouvant à l’arrière de la maison. -La cuisine, également avec accès cers la verrière. -Le couloir desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, wc, douche et lavabos. Un escalier monte à l’étage où l’on trouve une mezzanine, une chambre d’appoint et un grande pièce de 35m² utilisé en tant que chambre, cette pièce profite d’une salle d’eau avec WC douche et lavabos. A côté de la maison se trouve le spacieux garage de 30m& avec porte électrique. Et coin atelier. La maison dispose de double vitrage partout et de Chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur et d’un insert. Le jardin a une superficie totale de 8198m² et profites d’un cabanon pour les outils et une jolie petite bâtisse en pierre sèche.

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