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Vente maison 346 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
Nadaillac-de-Rouge (46350)

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  • 3 089 €/m²
Aurélia Mejecaze - iad

Aurélia Mejecaze - iad

3 avis
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Description

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un havre de paix!!!
C'est la description la plus fidèle pour cette maison tournée vers la nature, sans concession sur le confort moderne :
Une excellente isolation, la PAC air/eau par chauffage au sol, les panneaux solaires et la piscine sont autant d'éléments qui appellent à la détente et au bien être.
Entièrement de plain-pied, cette superbe maison est composée de sorte que la pièce principale et centrale, composée d'un beau salon/salle à manger de plus de 40m² profite de la vue sur le parc. Elle dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée de 11m² et son arrière cuisine de 7m². L'invitation à sortir sur la terrasse par les baies vitrées se fait sentir pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc et la piscine. Sa partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12m², d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc. La maison compte également un garage de 18m² ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 grands véhicules.
Rare : La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 8000m² dont une grande partie reste constructible!
Quelques aménagements extérieurs sont à découvrir lors de votre visite (à réserver sans tarder)!
A très bientôt pour planifier votre visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904565 - Réf Superimmo : ANVX100XRE
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - ter. 8 185 m²Année de construction : 2005
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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