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David et Audrey MAILLE - Open Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par David et Audrey MAILLE - Open Immobilier 02/10/2025

20

224 000 € 2 358 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 220 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

David et Audrey vous présentent en Exclusivité cet agréable pavillon de plain-pied en bon état d'environ 95m2 vendu entièrement meublé, niché au calme entre Quercy et Périgord Noir, sur très joli terrain plat et arboré d'environ 2 220m2, piscine avec pool house, hangar d'environ 48m2 et garage d'environ 19m2. Le bien se compose d'une entrée sur belle pièce de vie lumineuse d'environ 34m2 avec cuisine aménagée et équipée, agréable véranda d'environ 17m2 avec accès PMR, 2 chambres d'environ 10m2, salle d'eau avec toilettes, studio indépendant d'environ 20m2 avec chambre, salle d'eau et toilettes (idéal chambre d'hôtes), piscine ronde (4,5m) orientée plein sud avec solarium et pool house d'environ 11m2, bel hangar d'environ 48m2 raccordé à l'eau et l'électricité (idéal artisan ou camping-car) et garage d'environ 19m2. Coup de coeur garanti pour l'environnement paisible et verdoyant de ce joli pavillon de plain-pied entièrement meublé et prêt à habiter après installation d'un mode de chauffage, situé à 6mn de Payrac (commerces), 10mn de Saint Julien de Lampon (commerces et plages de Dordogne), 12mn de Souillac (autoroute), 20mn de Gourdon (gare), 30mn de Sarlat et 35mn de Rocamadour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélia Mejecaze - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Aurélia Mejecaze - iad 05/12/2025

(3 avis)

17

346 000 € 3 089 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • Ter. 8 185 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Un havre de paix!!! C'est la description la plus fidèle pour cette maison tournée vers la nature, sans concession sur le confort moderne : Une excellente isolation, la PAC air/eau par chauffage au sol, les panneaux solaires et la piscine sont autant d'éléments qui appellent à la détente et au bien être. Entièrement de plain-pied, cette superbe maison est composée de sorte que la pièce principale et centrale, composée d'un beau salon/salle à manger de plus de 40m² profite de la vue sur le parc. Elle dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée de 11m² et son arrière cuisine de 7m². L'invitation à sortir sur la terrasse par les baies vitrées se fait sentir pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc et la piscine. Sa partie nuit est composée de 3 chambres de 10 à 12m², d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc. La maison compte également un garage de 18m² ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 grands véhicules. Rare : La propriété bénéficie d'un grand terrain de plus de 8000m² dont une grande partie reste constructible! Quelques aménagements extérieurs sont à découvrir lors de votre visite (à réserver sans tarder)! A très bientôt pour planifier votre visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique Delmas - iad

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Dominique Delmas - iad 21/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

20

530 000 € 1 920 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 3 090 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

iad France - Dominique Delmas vous propose: Entre Sarlat et Rocamadour, dans un village en position dominante, superbe ensemble en pierre composé d'une maison de maître, d'une maison d'amis, de dépendances et d'une piscine 10x5 chauffée, sur une parcelle clôturée de 3000 m² environ. La maison élevée sur trois niveaux se compose d'une cuisine dinatoire avec son sol en pierre, d'une salle à manger voutée, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de 5 chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes. La maison d'amis actuellement exploitée en gîte se compose d'une cuisine, d'un double séjour et de 3 suites parentales. Proche des grands sites touristiques de la région comme Rocamadour, Lacave, Padirac mais également Sarlat, Collonges-la-Rouge, vous pourrez profiter des rives de la Dordogne à 10 minutes de voiture. Pour vos déplacements, autoroute A20 à 15 km, gares (Souillac ou Gourdon), aéroports de Cressensac (30 min.), Bergerac (1h30), Toulouse-Blagnac (1h45). Vous recherchez une grande maison familiale pleine de charme et d'authenticité ou vous avez un projet de location saisonnière, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KELLER WILLIAMS HLC

(516 avis)

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS HLC 23/09/2025

(516 avis)

33

533 950 € 2 225 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 090 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

Découvrez le charme authentique de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier situé à la frontière du Quercy et du Périgord. Niché au cœur d'un charmant village dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble comprend une maison principale et un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de revenus locatifs. Maison principale (3 niveaux) L'entrée se fait dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un authentique sol en pisé. Vous serez séduit par le caractère et le cachet d'une pièce voûtée pleine de charme, idéale comme salon et/ou salle à manger. Au premier étage, un bureau isolé pouvant servir de chambre et un vaste salon avec poêle à bois pour d'agréables soirées au coin du feu. Au deuxième étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes pour accueillir famille et amis et une salle de bains avec toilettes. Gîte indépendant (2 niveaux) Avec une entrée indépendante, un grand parking et une terrasse, le gîte est parfait pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle à manger 3 chambres confortables avec, pour chacune, une salle d'eau ou de bain et des toilettes. Atouts supplémentaires : Construction en pierres typique de la région, offrant cachet et authenticité. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain d'environ 3000 m2. Piscine au chlore de 5 x 10 mètres sécurisée par volet roulant. Emplacement privilégié : proximité de la vallée de la Dordogne, de très beaux villages (Sarlat, Rocamadour, Domme …, de nombreux sites préhistoriques et des marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'une des plus belles régions de France ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Commerces à 10 minutes en voiture. Les gares de Souillac et de Gourdon sont à moins de 20 minutes en voiture. L'autoroute A. 20 est à 15 minutes, l'aéroport « Brive – Vallée de la Dordogne » à environ 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/04/2025

15

899 000 € 1 854 €/m²
Maison • 485 m² • 23 chambres • Ter. 6 848 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

Beaux Villages vous offre l'opportunité de saisir votre propre tranche de vie à la campagne avec une grande maison spacieuse, 2 autres beaux bâtiments (1 bâtiment contenant 3 maisons d'hôtes et l'autre contenant 2 maisons d'hôtes), 2 piscines, le tout entouré de vues dégagées sur la campagne. Les points forts de la propriété sont l'espace de vie spacieux et ouvert ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec en-suite. Le salon est suivi d'un bureau lumineux (ou d'une bibliothèque). Les deux autres bâtiments, comprenant 5 maisons d'hôtes, offrent la possibilité d'une activité de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les maisons sont aménagées avec soin et disposent de 3 ou 4 chambres et de leurs propres terrasses. Il y a beaucoup d'espace, des parkings, des jardins et des vues sur les champs et la campagne. Située dans la région du Lot en France, bien connue pour le village historique de Rocamadour, mais également à la frontière de la Dordogne avec des villes populaires telles que Sarlat et Domme à une courte distance en voiture.

BOSREDON HELENE

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par BOSREDON HELENE 22/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

33

533 950 € 2 225 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 090 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

Découvrez le charme authentique de la pierre dans ce magnifique ensemble immobilier situé à la frontière du Quercy et du Périgord. Niché au cœur d'un charmant village dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble comprend une maison principale et un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de revenus locatifs. Maison principale (3 niveaux) L'entrée se fait dans une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec un authentique sol en pisé. Vous serez séduit par le caractère et le cachet d'une pièce voûtée pleine de charme, idéale comme salon et/ou salle à manger. Au premier étage, un bureau isolé pouvant servir de chambre et un vaste salon avec poêle à bois pour d'agréables soirées au coin du feu. Au deuxième étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes pour accueillir famille et amis et une salle de bains avec toilettes. Gîte indépendant (2 niveaux) Avec une entrée indépendante, un grand parking et une terrasse, le gîte est parfait pour un projet de location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité : Au rez de chaussée, une belle pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle à manger 3 chambres confortables avec, pour chacune, une salle d'eau ou de bain et des toilettes. Atouts supplémentaires : Construction en pierres typique de la région, offrant cachet et authenticité. Environnement calme, sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Terrain d'environ 3000 m2. Piscine au chlore de 5 x 10 mètres sécurisée par volet roulant. Emplacement privilégié : proximité de la vallée de la Dordogne, de très beaux villages (Sarlat, Rocamadour, Domme …, de nombreux sites préhistoriques et des marchés locaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans l'une des plus belles régions de France ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Commerces à 10 minutes en voiture. Les gares de Souillac et de Gourdon sont à moins de 20 minutes en voiture. L'autoroute A. 20 est à 15 minutes, l'aéroport « Brive – Vallée de la Dordogne » à environ 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : Hélène BOSREDON 05 65 37 84 41 - 06 75 29 15 36

Immobilier Du Futur

(29 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Immobilier Du Futur 18/07/2025

(29 avis)

17

878 800 € 1 513 €/m²
Maison • 581 m² • 25 pièces • 20 chambres • Ter. 6 077 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

A vendre : Maison de campagne T6 (581 m²) à Nadaillac-de-Rouge, une très belle propriété avec un fort potentiel locatif et un cadre agréable. Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Idéalement située à Nadaillac-de-Rouge, elle développe plus de 580 m² habitables sur un terrain arboré de 6 077 m². La maison principale d'environ 200 m² offre de généreux volumes : vaste cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, véranda et 5 chambres. A cela s'ajoutent 5 gîtes indépendants, entièrement aménagés, permettant une capacité d'accueil importante. L'ensemble est en bon état général, prêt à être exploité. Deux piscines viennent sublimer le tout, pour le confort des hôtes ou des propriétaires. Déjà en activité, la location saisonnière génère une rentabilité brute d'environ 8 % sur seulement 4 mois d'ouverture, avec un fort potentiel de développement sur l'année entière. Charme, rentabilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement touristique pérenne ou un projet de vie au vert.

Guy Hoquet CAHORS

(210 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CAHORS 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025

(210 avis)

18

878 800 € 1 499 €/m²
Maison • 586,1 m² • 6 pièces • 20 chambres • Ter. 6 077 m²

Nadaillac-de-Rouge (46350)

Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Idéalement située à Nadaillac-de-Rouge, elle développe plus de 580 m² habitables sur un terrain arboré de 6 077 m². La maison principale d'environ 200 m² offre de généreux volumes : vaste cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, véranda et 5 chambres. A cela s'ajoutent 5 gîtes indépendants, entièrement aménagés, permettant une capacité d'accueil importante. L'ensemble est en bon état général, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Deux piscines viennent sublimer le tout, pour le confort des hôtes ou des propriétaires. Déjà en activité, la location saisonnière génère une rentabilité brute d'environ 8 % sur seulement 4 mois d'ouverture, avec un fort potentiel de développement sur l'année entière. Charme, rentabilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement touristique pérenne ou un projet de vie au vert. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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