Vente maison 878 800 €

586,1 m²

6 pièces 6 p

20 chambres 20 ch

Nadaillac-de-Rouge (46350)

Ajouter aux FAVORIS

1 499 €/m²
Piscine

Guy Hoquet CAHORS

210 avis

05 65 35 00 67 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Idéalement située à Nadaillac-de-Rouge, elle développe plus de 580 m² habitables sur un terrain arboré de 6 077 m². La maison principale d'environ 200 m² offre de généreux volumes : vaste cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, véranda et 5 chambres. A cela s'ajoutent 5 gîtes indépendants, entièrement aménagés, permettant une capacité d'accueil importante. L'ensemble est en bon état général, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Deux piscines viennent sublimer le tout, pour le confort des hôtes ou des propriétaires. Déjà en activité, la location saisonnière génère une rentabilité brute d'environ 8 % sur seulement 4 mois d'ouverture, avec un fort potentiel de développement sur l'année entière. Charme, rentabilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement touristique pérenne ou un projet de vie au vert. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 08/07/2025 - Réf. agence : 4725 - Réf Superimmo : ANVXYOKM2

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 878 800 €	Prix au m² : 1 499 € / m²
Taxe foncière : 3 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

586,1 m² - 6 pièces - 20 chambres - ter. 6 077 m²	Piscine
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GUY HOQUET CAHORS

Siren : 883388779 - N° de carte professionnelle : 46012020000044389

210 avis clients