Vente maison 878 800 €

581 m²

25 pièces 25 p

20 chambres 20 ch

Nadaillac-de-Rouge (46350)

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1 513 €/m²

Immobilier Du Futur

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Description

A vendre : Maison de campagne T6 (581 m²) à Nadaillac-de-Rouge, une très belle propriété avec un fort potentiel locatif et un cadre agréable. Aux portes de la Dordogne, entre Rocamadour, Sarlat et le Gouffre de Padirac, cette superbe propriété en pierre vous accueille dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur d'une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre. Idéalement située à Nadaillac-de-Rouge, elle développe plus de 580 m² habitables sur un terrain arboré de 6 077 m². La maison principale d'environ 200 m² offre de généreux volumes : vaste cuisine équipée, séjour lumineux, bureau, véranda et 5 chambres. A cela s'ajoutent 5 gîtes indépendants, entièrement aménagés, permettant une capacité d'accueil importante. L'ensemble est en bon état général, prêt à être exploité. Deux piscines viennent sublimer le tout, pour le confort des hôtes ou des propriétaires. Déjà en activité, la location saisonnière génère une rentabilité brute d'environ 8 % sur seulement 4 mois d'ouverture, avec un fort potentiel de développement sur l'année entière. Charme, rentabilité et emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement touristique pérenne ou un projet de vie au vert.

Publiée le 18/07/2025 - Réf. agence : 4936 - Réf Superimmo : ANVXZ3AMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 878 800 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

581 m² - 25 pièces - 20 chambres - ter. 6 077 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

88 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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