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Vente maison 195 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gramat (46500)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gramat (46500)
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- 1 625 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la commune de Gramat, cette maison avec vie de plain-pied vous offre le compromis parfait entre calme résidentiel et commodités accessibles rapidement avec un arrêt de bus se trouvant à seulement 300 mètres desservant écoles et collèges. La maison se compose d'un vaste séjour traversant avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée, favorisant la convivialité, ainsi qu'un petit séjour pour les soirées cocooning. Grâce à de nombreuses baies vitrées, la maison est inondé de lumière naturelle toute la journée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables. Un espace supplémentaire très appréciable est offert par la grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.. Une très belle terrasse donnant sur le terrain de 2500 m2 vous fera profiter des belles soirées d'été en regardant les enfants jouer dans le jardin. Un atout majeur : le sous-sol de plus de 100 m² accessible par l'intérieur comme l'exterieur - Garage, stockage, atelier - Un potentiel infini vient compléter ce bien. Côté Performance ? La maison est économique ! Chauffage par poêle à granulés ou electrique - Complété par un chauffe-eau solaire - Son DPE est classé C - Moins de charges, plus de confort ! N'attendez plus - Plain-pied, terrain, économie d'énergie - Vous avez trouvé votre maison de famille - Contactez-nous vite pour visiter !
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 12042393776 - Réf Superimmo : ANVXZWYS0
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 625 € / m² |
| Taxe foncière : 1 958 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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