Acheter une maison plain pied dans le Lot (46)

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465 annonces
Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 03/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/06/2025
8
Maison, 76 m²

128 400 € 1 689 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Carlucet (46500)

Fiche Id-SUP150909 : Maison de bourg en pierre. Cette charmante maison de plain pied est composée de deux chambres, salon, cuisine, salle d'eau, WC, jardin avec une jolie vue et un grand hangar. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 455 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lynda VITTORELLI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

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SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 05/06/2025
16
Maison, 112 m²

265 000 € 2 366 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 975 m²

Concots (46260)

Sélection habitat est heureux de vous présenter cette maison neuve de plain-pied, d'environ 112m² habitables datant de 2019 et bénéficiant des normes RT 2012. Située dans une commune rurale avec école, boulangerie et restaurant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à deux pas des sites touristiques tels que Saint Cirq la popie, ou Vallée du Célé et à 20 minutes de Cahors. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien, uniquement de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants électrique, garage. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine équipée et grand plan de travail, de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que de deux toilettes suspendus. Idéal tous types de projets… le tout sur un terrain plat d'environ 1975m² en partie clôturé avec SPA enterré et un chalet d'environ19m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Frédéric LAVERDET - iad
Annonce publiée le 07/07/2025
Proposée par Frédéric LAVERDET - iad 07/07/2025
16
Maison, 142 m²

337 000 € 2 373 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 390 m²

Saint-Chamarand (46310)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: un magnifique ensemble en pierre situé à proximité de Gourdon, un véritable mas comprenant une grange restaurée, une maison d'amis, une piscine, un four à pain, un puits, des sources, un garage et un vaste terrain d'environ 4390 m² avec une vue imprenable. La maison principale, de plain-pied, s'étend sur une grande cave d'environ 92 m² qui abrite un local technique, une buanderie et un atelier. Elle s'ouvre sur un double séjour d'environ 51 m² avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine. On y trouve également une salle d'eau, une chambre et des toilettes séparées. La maison d'amis, d'environ 55 m², est bâtie sur une cave. Elle se compose d'une pièce de vie et un coin cuisine, une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage se trouve une chambre supplémentaire. Les dépendances incluent un four à pain en parfait état de fonctionnement, un double garage, un puits et des sources sur le terrain. Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un espace piscine offrant une jolie vue sans vis-à-vis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : un environnement préservé, un charme indéniable, un calme absolu sans être totalement isolé, la proximité de tous les commerces, des espaces de vie intérieurs spacieux et bien agencés, une rénovation complète et un équipement parfait, la présence de sources et d'un puits sur le terrain, ainsi qu'une piscine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Michot Pierre - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par Michot Pierre - Dr HOUSE-IMMO 11/06/2025 - mise à jour 13/06/2025
20
Maison, 182 m²

486 500 € 2 673 €/m²
Maison • 182 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 98 058 m²

Frayssinet-le-Gélat (46250)

Isolé ! En limite du Périgord noir, propriété en région Occitanie de presque 10 hectares en forêt exploitable, prairie, verger et potager. Citerne enterrée, abri de jardin, hangar ouvert, car-port véhicules, portail électrique. Maison construite à partir de 1980 puis divers agrandissement jusqu'à l'an 2000. Surface habitable 182 m² et 97 m² de surface utile. Très bonne état. Rez de jardin, premier logement de plain pied, pièce de vie à finir (plafond), chauffage au sol, chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, garage avec atelier. Cave à vin. 2°niveau, toujours de plain pied grande terrasse couverte de 68 m² sur 2 cotés et son barbecue. Cuisine type américaine aménagée et séjour avec poêle à bois. Deuxième terrasse à nouveau attenante à la cuisine. Après avoir franchi 4 marches le palier dessert : combles aménagées en salle de jeux enfants, bureau, toilette avec lavabos, grande salle d'eau, 3 chambres (14/15/16 m²) dont un salle d'eau en attente pour une chambre avec accès à l'extérieur par son balcon. Chauffage par radiateurs radiants. 3°niveau accessible par le palier aux combles aménagées en coin détente, lecture, télévision ou l'escalier extérieur donnant sur le grand studio de 45 m² utiles et sa salle d'eau en attente d'une douche. Fosse septique à mettre aux nouvelles normes. Menuiseries Double vitrage Climatiseurs réversibles Panneaux solaires Four à pain Ce bien vous est présenté par Pierre Michot, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Jessica Negro - iad
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Jessica Negro - iad 06/05/2025
8
Maison, 117 m²

199 000 € 1 701 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²

Luzech (46140)

iad France - Jessica Negro vous propose: Laissez-vous charmer par cette maison située à Luzech, idéale pour une famille nombreuse. Construite en 2004 puis agrandissement en 2007, cette propriété saura combler vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Cette maison spacieuse d'environ 116 m2 est disposée de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. Elle se compose de 5 chambres, dont trois côté salle de bain, les deux autres étant à l'opposé, possibilité de s'en servir de cellier, de bureau ou d'atelier. La cuisine peut être aménagée selon vos préférences pour créer un espace fonctionnel et accueillant. À l'extérieur, la maison est agrémentée d'un jardin d'environ 1020 m2, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Pour faciliter le stationnement, emplacement extérieur ainsi que le garage avec accès à l'intérieur de la maison. Le système de chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol et pompe à chaleur assure un confort optimal tout au long de l'année. Le ballon d'eau chaude est récent, il date d'un an seulement. Fibre Tout à l'égout Taxe foncière : 1200 Euros en 2024 Commodités du quotidien : proche commerces, écoles Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette agréable maison à Luzech. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Negro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 17/04/2025 - mise à jour 12/06/2025
18
Maison, 85 m²

330 000 € 3 882 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 541 m²

Cadrieu (46160)

A 4km de Cajarc, en position dominante sur la vallée du Lot avec vue sur le château de Cadrieu et le lever de soleil, voici une charmante petite maison de 85 m2 construite en 2004 sur un terrain de 1541m2. Bâtie en béton cellulaire pour une isolation optimale, l'intérieur est chaleureux et elle conserve l'authenticité Quercynoise grâce à ses poutres en bois, son habillage intérieur en pierre. De plain-pied, la maison vous acceuille dans un lumineux salon-séjour de 28m2 tout en hauteur et une cuisine fonctionnelle de 8m2. Au même niveau, un cellier pratique et utile, des wc indépendants, une salle d'eau de 6,5m2 et surtout une spacieuse chambre de 13m2 avec accès à la terrasse pour des moments de contemplation le soir et des réveils ensoleillés le matin. A l'étage, 2 chambres sous rampants, pour des nuits cocooning sous la volige peuplier. De nombreux atouts pour cette maison qui a toujours été entretenue. En effet, elle présente aujourd'hui des caractéristiques énergétiques et économiques très intéressantes grâce à un nouveau poêle à bois et une installation de panneaux solaires développant 3kW -sur l'atelier indépendant de 22m2-. Fibre installée et assainissement aux normes... une résidence clé-en-main où il fait très bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Human Immobilier Figeac
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Human Immobilier Figeac 14/05/2025 - mise à jour 18/07/2025
8
Maison, 118 m²

220 920 € 1 872 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 934 m²

Lunan (46100)

Située à 5 miutes de Figeac, venez découvrir ce pavillon de type 5 offrant de plain pied une cuisine équipée ouverte sur séjour , une chambre et une salle de bains. L' étage dispose d' un espace mezzanine et de deux chambres dont une de plus de 17m² . Présence d un garage attenant et d' une cave. Joli terrain arboré avec belle vue Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

Sabine ABADIE - iad
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par Sabine ABADIE - iad 09/07/2025
10
Maison, 105 m²

235 000 € 2 238 €/m²
Maison • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²

Cuzance (46600)

iad France - Sabine ABADIE vous propose: Située dans un bel environnement calme avec vue sur la campagne, cette maison containers de 2023 est très économique. Cette maison de plain pied comprend une pièce de vie lumineuse et agréable avec une cuisine ouverte équipée. Un premier espace nuit avec une suite parentale, un dressing et une salle de bains avec douche et wc. De l'autre côté une deuxième chambre ou espace de travail, une salle d'eau avec wc et une buanderie. La parcelle est bornée, elle mesure 2500 m2 environ piscinable, le plus une réserve d'eau de 10 000 litres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Figeac
Annonce mise à jour le 27/05/2025
Proposée par Human Immobilier Figeac 27/05/2025
8
Maison, 100 m²

Prix en baisse 243 800 € 2 438 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 9 368 m²

Sauliac-sur-Célé (46330)

Située dans un écrin de verdure, au calme, maison traditionnelle construite en briques avec bardage bois offrant de plain pied cuisine ouverte, espace séjour, chambre et salle d' eau. L' étage vous offre 2 chambres. Présence d' une grange en pierre, cazelle, hangar. Terrain de plus de 9000 m². Idéal pour les amoureux de la nature . Afficher plus

Marie Lafage - iad
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025
Proposée par Marie Lafage - iad 29/05/2025 - mise à jour 08/07/2025
20
Maison, 111 m²

195 000 € 1 757 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 585 m²

Bétaille (46110)

iad France - Marie Lafage vous propose: BÉTAILLE - Maison de PLAIN PIED - au calme - à 5 min des commodités - à rafraîchir Environnement : - dans un quartier résidentiel tranquille, à l'écart de la circulation - parcelle de 1585 m2 La maison : environ 87 m2 de plain pied - pièce de vie lumineuse, donnant directement sur la terrasse et le jardin. - cuisine indépendante aménagée avec cellier, et accès terrasse (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) - espace nuit : trois chambres dont deux avec penderie, une salle de douche et un toilette indépendant. - en bonus : vous trouverez une pièce supplémentaire de 24 m2 au dessus du garage attenant, avec un point d'eau, chauffée, pouvant devenir un bureau ou une chambre d'ami. Extérieurs : - terrasse en bois et carrelage semi couverte, bien exposée, avec store, espace repas et détente - terrain plat, clôturé, et arboré (fruitiers) - garage attenant mais non communicant de 28m2, aujourd'hui utilisé en chaufferie/buanderie/espace de stockage, mais qui pourrait être aménagé. - 2nd garage/atelier indépendant de 20 m2 construit en dur, avec fosse pour vidange - carport en bois pour 2 véhicules (29m2) - grand espace de stationnement à l'avant de la maison pour recevoir - cabanon de jardin métallique de 9 m2 Ses atouts : - maison avec vie de plain pied - toiture très bien isolée - double vitrage bien classé au DPE + volets bois - pièce de vie exposée sud - murs intérieurs non porteurs laissant de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. - environnement très calme - proche des commodités : moins de 5 min du centre de Bétaille, moins de 10 min de Vayrac ou Puybrun. - système de raccordement à l'eau de la Dordogne déjà en place pour le jardin/potager et les toilettes (abonnement indépendant à tarif très réduit). A noter : - total surface habitable de 111 m2 avec la pièce au 1er étage du garage - reliée au tout à l'égout - construction de 1981 sur vide sanitaire - chauffage : chaudière fuel + insert bois avec grilles de ventilation pour une meilleur répartition de la chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 04/06/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/06/2025
9
Maison, 130 m²

179 000 € 1 377 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Puy-l'Evêque (46700)

Fiche Id-SUP159226 : Maison de plain-pied proche des commerces de puy l'évêque. Maison totalement rénovée (double vitrage, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur) d'une surface de 130 m². Elle se compose de deux appartements indépendants. L'appartement au rez-de-jardin se compose: une entrée, couloir, un séjour avec une belle terrasse offrant la vue, une cuisine équipée avec accès d'une autre terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. L'appartement du rez-de-chaussée avec son petit jardin privatif (Idéal pour locations) se compose d'une cuisine semi équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Un garage, un cellier, une buanderie. Le tout sur un terrain arboré d'environ 800 m². Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 205 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1610 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)" Afficher plus

Remi Pradayrol - iad
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
Proposée par Remi Pradayrol - iad 10/06/2025 - mise à jour 10/07/2025
20
Maison, 106 m²

249 000 € 2 349 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 858 m²

Assier (46320)

iad France - Remi Pradayrol vous propose: Maison de 106m² - Assier Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2016, est une véritable opportunité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. La pièce de vie lumineuse et la cuisine ouverte crée un espace convivial , propice aux moments de partage en famille. Vous trouverez également au rez de chaussée une suite parentale , un wc et une buanderie attenante à la cuisine , vous l'aurez compris , toutes les commodités sont de plain pied. À l'étage un couloir avec de nombreux placards desservant une salle d'eau ainsi que 2 belles chambres. Un grand garage fonctionnel complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une construction récente, ce qui garantit une qualité et des finitions impeccables. Grâce au chauffage au sol, au chauffage mural hydraulique et à la pompe à chaleur air/eau, vous profiterez d'un confort optimal en toute saison. Assainissement tout à l'égout . Pour l'exterieur un terrain de 858m² très bien entretenue avec arrosage automatique pour la haie ainsi qu'une terrasse double orientation sud et est . L'environnement extérieur offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Située dans un hameau calme , cette maison est proche de tous les commerces et des équipements nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Nestenn Cavalaire
Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par Nestenn Cavalaire 18/06/2025 - mise à jour 28/06/2025
21
Maison, 88 m²

420 000 € 4 773 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 040 m²

Douelle (46140)

EXCLUSIVITE ! A 800 mètres des commerces et à 7km de Cahors, maison récente (2022) composée, de plain-pied, d'une entrée, d'un séjour climatisé avec conduit de cheminée existant, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC invité avec lave mains.. Le tout en excellent état sur une parcelle clôturée d'environ 1 040 m² avec un garage double électrifié d'environ 56 m². Contactez nous dès maintenant ! Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 09/07/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 09/07/2025
13
Maison, 242 m²

485 000 € 2 004 €/m²
Maison • 242 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 300 m²

Lissac-et-Mouret (46100)

A 5 minutes de Figeac, découvrez cette magnifique propriété avec sa grande villa entièrement amménagée de plein pied, avec possibilité d'exploiter une partie en gîte sur un magnifique parc arboré de nombreux fruitiers, de chênes truffier sur plus de 7000 m2 avec son étang poissonneux de plus de 1000 m2. Les prestations et équipement de cette villa sont optimales, avec son chauffage au sol, ses accès handicapés, un puit foré sur plus de 35 m de profondeur déclaré qui allimente jardin mais également les parties sanitaires de la maison, une aspiration centralisée, les volets roulants electrique programmable, une cloture sur toute la propriété avec muret, etc.... Ainsi que de nombreuses autres prestations tel qu'un garage atelier pouvant acceuillir un camping car de plus de 7m et encore une belle serre de jardin de 19 m2. Le maximum de confort et de luxe pour une vie paisible. N'hésitez pas à prendre notre contact afin de vous présenter ce bien d'exception proche de toutes les commodités mais avec une vue et une vie paradisiaque. Afficher plus

Sandrine DELORME - eXp France
Annonce publiée le 15/07/2025
Proposée par Sandrine DELORME - eXp France 15/07/2025
Nouveau 11
Maison, 360 m²

699 600 € 1 943 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 316 m²

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

À Vendre – Maison de caractère avec jardin, dépendance, garage, avec une vue sur la Tour du XIIe siècle au coeur du village de Montcuq (Lot). . Vous rêvez de poser vos valises dans l'un des plus beaux villages du Quercy Blanc ? Cette magnifique maison en pierre, rénovée avec soin, vous attend au centre de Montcuq, avec vue directe sur la célèbre Tour du XIIe siècle et un jardin paysagé à couper le souffle. . Le charme de l'ancien allié au confort moderne : Rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure pleine de caractère et d'histoire mêle confort et fonctionnalité . Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin joliment aménagé, avec une grande terrasse conviviale et un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. . Sa disposition est idéale, la maison s'élève sur deux niveaux : - Le rez-de-jardin offre un espace de vie de plain-pied avec séjour, cuisine et accès au jardin. Six chambres dont deux chambres d'hôtes y sont aménagées, actuellement exploitées avec succès en Airbnb – parfaites pour recevoir famille, amis ou visiteurs. Une porte coulissante préserve l'intimité de l'espace privé. - Le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue, abrite une dépendance de 60 m² avec entrée indépendante. Cet espace modulable peut accueillir une activité commerciale, un cabinet para-médical, un atelier, une galerie ou encore un studio pour de la location saisonnière ou annuelle. . Chose rare … un bien avec spacieux garage (porte électrique télécommandée ) : Un espace de 60 m² permet le stationnement de deux véhicules, avec accès direct à la maison – un atout exceptionnel en plein cœur du village . Deux caves d'antan complètent ce bien, idéales pour le stockage ou la conservation du vin. Des places de stationnement public, gratuit, sont également disponibles à proximité de l'accès par le haut du jardin. . Pourquoi cette maison ? • Emplacement central à deux pas du marché dominical, des commerces et restaurants • Vue exceptionnelle, cadre paisible, jardin arboré en pente moderne (palier) • Potentiel locatif important (Airbnb, location ou activité pro) • Rénovée en 2021, aucun travaux à prévoir sauf la dépendance au RDC • Cuisine reste entièrement équipée • Toiture et chaudière en parfait état • Vente possible avec du mobilier déjà niché (en supplément) . . Une opportunité exceptionnelle d'élire domicile dans un village dynamique et recherché, reconnu pour sa qualité de vie. . Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone uniquement : je garantis un accompagnement de qualité. Des photos complémentaires, diagnostics et autres documents seront transmis qu'après un premier échange pour me permettre de qualifier votre projet et votre capacité de financement. Visites uniquement sur rendez-vous, avec un délai de prévenance de 48h. . . 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2040€ ~ 2820€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001 Afficher plus

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