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5

Vente maison 251 000 €
154 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cuzance (46600)

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  • 1 630 €/m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • Chauffage au bois
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169 avis
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Description

Idéalement située, cette magnifique longère en pierre est un véritable havre de paix, tout en étant à seulement deux pas de la cité médiévale de Martel et de ses commodités. Cette longère offre tout le cachet que l'on attend d'une propriété dans le Lot : poutres apparentes, murs épais en pierre. Avec ses 154 m², elle est prête à accueillir votre projet : résidence principale, maison de vacances, ou potentiel de gîte/chambres d'hôtes dans une région très touristique (Dordogne toute proche). Vous êtes au cœur du triangle d'or touristique : les sanctuaires de Rocamadour, le mystérieux Gouffre de Padirac et les paysages sublimes de la Vallée de la Dordogne Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'authenticité souhaitant un accès facile et rapide aux services ! Contactez-nous sans attendre pour organiser votre visite. Babeth AUGEAT, selection Habitat 06.70.01.76.73

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : B4847D4F0A5D44CD - Réf Superimmo : ANVXZVHK2
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 1 630 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 539 m²Plain-pied
Vue sur campagne, sur jardin3 Parkings extérieurs
Chauffage au bois2 salles d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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