Vente maison 269 640 €

145 m²

3 chambres 3 ch

Saint Géry-Vers (46330)

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1 860 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Magnifique vue depuis cette propriété en pierre de 3 chambres, située sur un terrain de 1,1 hectares, à quelques pas d'un village animé avec toutes les commodités et près de la rivière Lot. Les pièces à vivre principales sont de plain-pied, avec un hall d'entrée et un large couloir desservant les 3 chambres, la salle d'eau et les toilettes, ainsi que la cuisine entièrement équipée. Elle s'ouvre sur un grand salon/salle à manger lumineux offrant une vue magnifique depuis la grande fenêtre cintrée.
Au niveau du jardin, il y a un espace de vie climatisé avec douche/WC séparés et accès indépendant depuis l'extérieur. Il peut servir d'appartement indépendant pour les amis et la famille ou être loué (sujet des autorisations nécessaires).
Un grand garage/atelier intégré de 45 m², abritant l'équipement de chauffage et offrant de nombreux espaces de rangement, se trouve également à ce niveau.
Les deux terrasses offrent une vue sur le 1,1 hectare appartenant à la propriété et sur les falaises bordant la rivière Lot.
Située à quelques pas du village avec son bar/restaurant, sa boulangerie, sa pharmacie et son petit supermarché, on peut se rendre au centre de Cahors en moins de 30 minutes en voiture.
Une visite est recommandée !
Prix honoraires inclus : 269 640 €
Prix honoraires exclus : 252 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : BVI83364 - Réf Superimmo : ANVXZWPBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 269 640 €	Prix au m² : 1 860 € / m²

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145 m² - 3 chambres - ter. 11 135 m²	Chauffage au fuel
2 salles de bain

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