Vente maison 691 500 €

315 m²

9 chambres 9 ch

Gourdon (46300)

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2 195 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans une campagne paisible juste à l'extérieur de la ville médiévale animée de Gourdon, cette propriété polyvalente offre une opportunité passionnante de créer un style de vie dans le sud-ouest de la France avec un potentiel de revenu intégré.
La maison principale est spacieuse et bien conçue, avec 5 chambres et 4 salles de bains, y compris un salon/salle à manger lumineux et une cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit déjeuner et des banquettes. Une suite séparée pour les invités à l'étage offre de l'intimité aux visiteurs, tandis que deux chambres au rez-de-chaussée, une buanderie et de nombreux rangements facilitent la vie de tous les jours.
En plus de la maison principale, il y a 3 gîtes indépendants, chacun avec sa propre terrasse privée et son espace barbecue. Entièrement meublés et prêts à être loués pour les vacances (sous réserve des autorisations et enregistrements nécessaires), les gîtes partagent l'accès à la piscine de 10 x 5 m, aux aires de jeux et à la végétation luxuriante qui crée une atmosphère de vacances accueillante.
Les dépendances comprennent une grange à double hauteur avec une salle de jeux à l'étage, des garages, des ateliers et une cabane en bois. Un four à pain traditionnel ajoute un charme supplémentaire.
La propriété se trouve à 5 minutes de Gourdon, avec ses magasins, ses restaurants et sa gare, et à quelques pas d'un village local avec un lac et un bar/restaurant. Tous les principaux sites touristiques du Lot et de la Dordogne se trouvent à proximité, ce qui en fait une base idéale pour gérer une entreprise ou accueillir une famille élargie et des amis.
DPE disponible pour les gîtes sur demande.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : BVI79170 - Réf Superimmo : ANVXY8ZB2

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Caractérisques

Prix de vente : 691 500 €	Prix au m² : 2 195 € / m²

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315 m² - 9 chambres - ter. 10 562 m²	6 salles de bain

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