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18
Vente maison 249 100 €
325 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Miers (46500)
325 m²
15 pièces
15 p
10 chambres
10 ch
Miers (46500)
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- 766 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au centre du village de MIERS, à 4 km du Gouffre de Padirac et à 12 km de Rocamadour, se trouve cette maison de famille. Avec un bâtiment d'accueil avec 4 chambres (2 avec 2 chambres, rare logement familial), un studio au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cuisine pour un potentiel supplémentaire pour servir le public et un merveilleux gynécée avec spa et sauna. En s'approchant de la propriété, on est immédiatement impressionné par la belle façade et la position de la propriété en face de la place du village, face à l'église et à côté de la mairie. Pendant les mois d'été, la place du village organise des marchés hebdomadaires, tout simplement charmants ! En entrant dans la propriété, vous arrivez dans une magnifique salle de réception de caractère mesurant 48.4m2 avec une cuisine à l'arrière, ce qui rend cette pièce très utilisable comme un café ou un restaurant. Un hall vous conduit à l'arrière du rez-de-chaussée où vous trouverez un magnifique gymnase (37,2m2) avec jacuzzi, sauna, salle de cinéma et une salle de douche avec toilettes. Ce niveau offre également un espace de stockage, un garage et les escaliers menant à l'aile de logement d'invités située au-dessus. Un studio indépendant (23,7m2 plus 3,7m2 de salle de douche avec WC) est accessible séparément. Un escalier situé derrière une porte de la salle de réception du rez-de-chaussée mène à la maison familiale. Ici, vous arrivez dans le plus merveilleux salon, salle à manger et cuisine ouverte de 53,4 m2 avec un poêle à granulés de bois sophistiqué et récemment installé et une double vue sur la place du village en face. Une porte à l'opposé de la pièce ouvre sur une terrasse spacieuse, qui a une intimité totale. Cet étage est complété par une chambre de 10,5m2, une salle de bain spacieuse de 10,6m2 avec baignoire jacuzzi et douche séparée, un bureau et un wc séparé. Le deuxième étage de la maison familiale offre 3 chambres (9,5, 11,1 et 9m2) ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les chambres sont joliment séparées de la maison familiale sur deux étages. Chaque étage dispose d'une chambre double de 20,7m2 (avec de l'espace pour installer un lit simple si nécessaire) et d'une chambre familiale de 2 chambres à chaque étage. Chaque chambre dispose d'une salle de douche en-suite avec wc. La propriété dispose d'une chaudière à gaz moderne, mais elle n'est pas utilisée. Elle peut être réinstallée si vous le souhaitez. La propriété est actuellement chauffée par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques. La propriété a des fenêtres en bois à double vitrage au premier étage et des fenêtres à simple vitrage ailleurs. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout. Cette propriété peut être achetée meublée et équipée. Sous le studio du rez-de-chaussée, accessible de l'extérieur, se trouve une cave utile. Cette propriété comprend un jardin de 1583m2 à quelques pas de l'arrière de la maison. Ce jardin est plat, possède une jolie dépendance en pierre et le plus beau figuier établi, le plus beau que j'ai vu. Le département du Lot, coeur de la France et partie de l'ancienne province du Quercy, tire son nom de la rivière Lot qui se fraye un chemin à travers la beauté rocheuse du plateau calcaire des Causses autour de la capitale Cahors. Le département du Lot trouve sa frontière orientale dans les contreforts du Massif central. Dans le Lot, où la circulation est fluide, le vélo est un délice et la marche un plaisir. L'équitation, la pêche et le canoë sont également très appréciés. La propriété se trouve à seulement 4 km des plus grandes grottes souterraines d'Europe, l'étonnant Gouffre de Padirac. La célèbre ville de Rocamadour se trouve à 12 km de la propriété. Cette propriété est très bien située. Utilisez cette propriété comme vous le souhaitez. Une grande maison familiale, une maison avec une petite entreprise hôtelière, un restaurant et un café potentiel ou faire une maison et convertir le bâtiment arrière en appartements pour un autre type de revenu. Les possibilités sont infinies et il suffit de regarder l'emplacement ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 02/09/2025 -
Réf. agence : CC-4631 - Réf Superimmo : ANVXY0ZU7
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Prix de vente : 249 100 €  | Prix au m² : 766 € / m² |
| Taxe foncière : 1 632 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 325 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 1 583 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 8 salles d'eau - 1 salle de bain | 9 wc |
| Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 596 € / an
Maximum :
10 278 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 81 17 87 07
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