En exclusivité, découvrez au cœur du charmant village de Roujan cette maison de village pleine de caractère qui offre 132m² habitables répartis sur trois niveaux, avec cour et terrasse.
Dès l'entrée, un escalier vous mène vers les étages, tandis que le rez-de-chaussée abrite également une grande remise de plus de 30 m², idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace atelier.
Sur ce même niveau, vous trouverez une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre, une salle d'eau, 1 WC, et un accès direct au jardin via une porte-fenêtre, offrant confort et intimité.
Au 1er étage, vous découvrez un bel espace séjour-cuisine lumineux de 34 m² équipé d'un poêle à granule, avec accès à une terrasse agréable, parfait pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une deuxième chambre, une salle d'eau et 1 WC.
Au 2e étage, deux chambres supplémentaires complètent cette maison, idéal pour une famille ou pour accueillir proches et amis.
La maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, et bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, elle offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Roujan, village dynamique et accueillant, séduit par ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes de Pézenas et de l'axe Béziers/Montpellier. Un cadre de vie paisible entre vignes, nature et Méditerranée !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 06/01/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.931972
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