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Cécile GIRARD - Capifrance

(31 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Cécile GIRARD - Capifrance 24/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

(31 avis)

99 000 € 934 €/m²
Maison • 106 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Montarnaud (34570)

EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPÉ – À 15 MINUTES AU NORD OUEST DE MONTPELLIER, OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR AVISÉ Proche Montarnaud, en plein cœur d'un charmant village avec toutes les commodités à pied, cette villa des années 80 se situe sur une vaste parcelle de 1000 m², dans un environnement calme et recherché. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes (Monsieur et Madame, 74 et 75 ans). Avec une valeur vénale estimée à 420 000 €, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 219731€ répartit entre un bouquet de 99 000 € HAI, assorti d'une rente mensuelle de 621€. La TF est de 1238€ La maison, de plain-pied avec un étage partiel, développe environ 106 m² habitables. Elle offre en rdc une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, un toilettes, une cuisine indépendante, une buanderie. A l'étage une troisième et grande chambre de 16m², une mezzanine et un grenier. Le terrain est clos et arboré agrémenté d'une piscine de 9,5X4M Un ancien garage, actuellement utilisé en atelier, peut facilement être reconverti selon les besoins. Le terrain permet également le stationnement de plusieurs véhicules — un atout précieux dans ce secteur. Ce placement, à horizon moyen, séduit par la qualité de son emplacement, son grand terrain et son potentiel d'évolution (rénovation, extension, ou même démolition/reconstruction selon projet). Un foncier de cette taille à proximité de Montpellier reste une denrée rare, et offre une vraie perspective patrimoniale. Une opportunité sérieuse, pour un projet d'avenir solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Réf.915095

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Human Immobilier Juvignac

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Juvignac 20/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

451 737 € 3 861 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 432 m²

Montarnaud (34570)

A 10mn de Juvignac, venez découvrir cette villa familiale récente, exposée plein sud, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cinq chambres dont deux en plain-pied. Un Jardin aménagé avec gazon synthétique et piscine. Garage attenant isolé et carrelé. Un cadre idéal pour la vie de famille et la détente au quotidien. A75

ARE Immo

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par ARE Immo 06/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

319 000 € 3 394 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 154 m²

Montarnaud (34570)

ARE Immo vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison T5 de 93 m2 habitables, située dans un cadre calme et verdoyant à MONTARNAUD, à seulement 15 minutes à l'ouest de Montpellier via l'autoroute A750. Cette maison, construite selon les normes RT 2012, offre un environnement idéal pour une vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, et transports. Descriptif du bien : Surface habitable : 93.35 m2 Parcelle : 154 m2 Rez-de-chaussée : Entrée avec son dressing WC indépendant avec lave-main Espace de vie lumineux de 35 m2 comprenant salon, séjour, et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m2 et un jardin À l'étage : 1 dégagement 4 chambres Salle de bains WC Prestations : Maison Fibre optique Menuiserie en aluminium et PVC double vitrage Cuisine équipée Nombreux rangements Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et d'un garage. Ne tardez plus et venez découvrir cette perle rare ! Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Angelique Villedieu - efficity

(71 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Angelique Villedieu - efficity 29/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(71 avis)

325 000 € 3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 221 m²

Montarnaud (34570)

34570 - MONTARNAUD - VILLA FAMILIALE DE 100 m2 - DE TYPE 5 - JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE et EXTENSION A VENIR – Montarnaud effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent cette très jolie villa de type 4, édifiée sur une parcelle de 221 m², idéalement située à Montarnaud, à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et médicales. Une maison familiale prête à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison 3 faces en R+1 offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse d'environ 40 m2 ouvrant sur le jardin joliment aménagé, une buanderie pratique sous l'escalier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit très confortable avec trois belles chambres de 11 à 12,5 m2 à avec de grands dressings offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille. La chambre parentale dispose de son espace dressing privatif. Un second WC indépendant complète ce niveau avec une salle d'eau aménagée d'une douche à l'italienne et un placard pour entreposer tout le nécessaire de toilette. Des extérieurs pensés pour la détente. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la convivialité : une terrasse ombragée sous pergola pour les repas d'été, un espace jeux pour les enfants (trampoline, ping-pong), une seconde terrasse de 48 m² avec piscine hors-sol 3x3 m, un box ou cellier de 9,62 m2 de stockage avec point d'eau pour entreposer des vélos et outils ... Les plus qui font la différence : Extension Greenkub de 10 m² en cours de réalisation (livraison fin novembre) : chambre supplémentaire avec salle d'eau. Climatisation intégrale réversible. Menuiseries aluminium. Normes RT 2012 – excellent confort thermique et acoustique Localisation recherchée : quartier calme, proche des commodités, à 20 minutes de Montpellier et des axes principaux. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'un bel extérieur sans travaux. Taxe foncière : 1680€ Visites & renseignements : Angélique VILLEDIEU – 06 12 44 66 00 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LORY MONTELON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LORY MONTELON - BSK Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

750 000 € 3 521 €/m²
Maison • 213 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 658 m²

Montarnaud (34570)

*** MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 2023 - AVEC PISCINE ET GARAGE À MONTARNAUD *** EXCLUSIVITÉ – Dans un environnement calme et privilégié à Montarnaud, au sein d'un lotissement récent, cette villa contemporaine de 2023 offre un cadre de vie idéal, à moins de 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Clermont-l'Hérault via l'A75. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m², la maison développe une surface habitable de 220 m² et bénéficie de la proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) ainsi que d'un excellent réseau de transport en bus. Vous apprécierez son environnement paisible et verdoyant, parfaitement adapté à la vie de famille comme au télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine italienne, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur et invite à la convivialité. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde cuisine d'appoint avec buanderie, attenante au garage, complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin exotique, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie rare avec une terrasse en bois, un coin repas, un salon d'été sous store bioclimatique et une superbe piscine avec grande plage immergée. Le garage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium gris anthracite, grande luminosité grâce aux larges ouvertures, rideaux intégrés au plafond, adoucisseur d'eau, vide sanitaire accessible et excellente performance énergétique. Une vidéo virtuelle est disponible sur demande. Un bien rare, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie, à proximité de Montpellier. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 288730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 985.00 € et 1333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adil EL HASNOUNI - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Adil EL HASNOUNI - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

559 000 € 3 937 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 442 m²

Montarnaud (34570)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, alliant à la perfection confort moderne et prestations haut de gamme. Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété d’exception séduira les amateurs de biens prestigieux à la recherche d’un cadre de vie paisible et raffiné. D’une surface habitable généreuse de 142 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Elle se compose de six pièces lumineuses, dont cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Vous bénéficierez également de trois salles de bains modernes et fonctionnelles ainsi que de deux WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le terrain de 442 m², entièrement clos et paysager, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez particulièrement la piscine moderne, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les prestations de qualité exceptionnelle présentes dans cette maison témoignent d’un souci du détail et d’un choix rigoureux des matériaux : finitions soignées, équipements haut de gamme et aménagements contemporains garantissent un cadre de vie agréable et sans compromis. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d’emménager immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places privatives, un avantage non négligeable dans ce secteur résidentiel calme et sécurisé. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché : un véritable havre de paix alliant espace, lumière, modernité et confort, idéalement conçue pour répondre aux attentes des familles exigeantes ou des amateurs d’immobilier de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 0663146196, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713 - SAFTI – EL HASNOUNI Adil, Conseiller indépendant

Eric Bousquet - efficity

(9 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Eric Bousquet - efficity 30/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

(9 avis)

385 000 € 4 096 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Montarnaud (34570)

MONTARNAUD – MAISON NEUVE 4 PIÈCES AVEC GARAGE & PISCINE 34570 | 94 m² | 3 chambres | Jardin 466 m² | Climatisation | Construction 2024 Votre nouveau chapitre commence ici, à Montarnaud… Imaginez… Un matin ensoleillé, les volets s'ouvrent sur un jardin baigné de lumière. Les rires des enfants résonnent autour de la piscine, pendant que le café parfume la terrasse. Ici, chaque journée a un goût de vacances. Ce que cette maison vous offre : •Un intérieur lumineux de 94 m² avec 3 chambres douillettes, pour que chacun ait son cocon. •Un jardin de 466 m² avec piscine, lieu parfait pour se retrouver, recevoir, ou simplement savourer un moment de calme. •Une exposition plein sud, pour profiter de la lumière du matin au soir. •Un garage de 21 m² avec mezzanine, transformable en bureau, salle de jeux ou même 4ᵉ chambre. •Une construction neuve (2024), climatisée, avec garantie décennale — sérénité assurée. À Montarnaud, vous profitez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et des grands axes. C'est bien plus qu'une maison… c'est un endroit où créer vos souvenirs. Et si on se rencontrait pour la visiter ? Appelez-moi au 07 62 18 15 67 et faisons de ce rêve votre réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Philippe SEMEILHON - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

559 000 € 3 855 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Montarnaud (34570)

EXCLUSIVITE HERAULT 34570 MONTARNAUD à 10 minutes de Gignac,Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier Magnifique maison de 160 m² sur 450 m² de jardin avec piscine et garage. Cette maison offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. Climatisation gainable, possibilité d'aménagements. Le plus = proximité entrée autoroute A75 , proche du pont du diable et de St Guilhem le désert. Prestations de qualité Prix : 559000 euros Honoraires : 3,71% ttc inclus charge acquéreur, soit 539 000 euros hors honoraires. DPE : classe B-GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 861 et 1862 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J Mandat réf : 405488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

André Delorme - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par André Delorme - iad 22/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(2 avis)

260 000 € 3 133 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 89 m²

Montarnaud (34570)

iad France - André Delorme vous propose: Charmante Maison de Village - 2 Chambres - Terrasse ensoleillée - Montarnaud Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Montarnaud, une commune pleine de vie et de charme, à seulement quelques kilomètres de Montpellier. Datant de 1880 et en bon état général, cette propriété respire l'authenticité et offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La cuisine ouverte offre un agencement ergonomique, idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante est parfaite pour des dîners conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Vous disposerez également de deux toilettes, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie pour plus de praticité au quotidien. L'atout principal de cette maison est sa magnifique terrasse ensoleillée, l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées, prendre un bain de soleil ou savourer un café en toute tranquillité. Avec une exposition sud, cette terrasse est un véritable petit coin de paradis. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. De plus, le quartier calme et paisible garantit un environnement propice au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Montarnaud. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 830063418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gb Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Gb Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

(75 avis)

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Montarnaud (34570)

MAISON INDIVIDUELLE - PISCINE PRIVÉE - TERRAIN ARBORÉ - 3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - CLIMATISATION - CHEMINÉE - GARAGE - TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROXIMITÉ COMMERCES À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette charmante villa de 5 pièces nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Montarnaud. Idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités, cette maison de 109 m2 vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un jardin arboré de 451 m2, une piscine 4x6 bordée de travertin et un espace terrasse parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un garage fermé et une place de stationnement complètent les extérieurs. À l’intérieur, la villa offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 avec salon, séjour et cheminée, ouverte sur la terrasse. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d’un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une seconde salle d’eau et de toilettes séparées. L’ensemble est climatisé et bénéficie d’une cheminée pour un confort optimal toute l’année. Les plus du bien : Piscine privée 4x6 Climatisation réversible Cheminée Garage fermé Toiture et chéneaux récemment refaits DPE C / GES A Faibles consommations énergétiques Diagnostiques réalisés en date du 09/09/2025 DPE lettre C consommation énergétique primaire 123 KWh/m2/an, GES lettre A 3 KgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 930 euros et 1340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montarnaud est une commune dynamique de l’Hérault, située à seulement 20 minutes de Montpellier. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités : écoles, collège, commerces, services médicaux, associations sportives… Tout est à portée de main. L’accès à l’A750 permet de rejoindre rapidement les grands axes, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers la métropole. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448 Montarnaud - Vailhauquès Murviel lès Montpellier Saint Paul et Valmalle - Pignan - Lavérune - Gignac Clermont l’Hérault - Montpellier

Pierre Poulain - iad

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Pierre Poulain - iad 16/10/2025

880 000 € 3 729 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 087 m²

Montarnaud (34570)

iad France - Pierre Poulain vous propose: MONTARNAUD – Maison 8 pièces – 236 m² – Piscine - Partie indépendante Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces offrant 236m² habitables sur une belle parcelle paysagée et close de plus de 1 000 m² avec piscine et espaces extérieurs soignés. La maison se compose : - En rez-de-jardin, d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie. En rez-de-chaussée / niveau inférieur, un salon-séjour supplémentaire, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de sport entièrement aménagée. L’ensemble bénéficie d’une entrée indépendante, ce qui permet de l’utiliser comme studio Airbnb, logement autonome, hébergement pour adolescent, ou espace bien-être personnel. À l’extérieur : Un jardin sans vis-à-vis, avec cuisine d’été un abris avec local technique et WC, et une piscine À l’extérieur, profitez d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une belle piscine bordée d’une terrasse plein sud offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. S’ajoutent une cuisine d’été conviviale, un terrain de pétanque, ainsi qu’un abri avec local technique et WC extérieur. Le terrain plat et arboré crée un cadre idéal pour les familles ou les moments entre amis. Située à seulement 20 minutes de Montpellier, Montarnaud séduit par son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Ce charmant village perché entre vignes et garrigue offre toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, marché, supermarché, associations sportives et culturelles. Les accès rapides à l’A750 permettent de rejoindre Montpellier, Juvignac ou Gignac en quelques minutes. Montarnaud est le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 933077646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ghislaine TREZERES - eXp France

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Ghislaine TREZERES - eXp France 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

399 000 € 3 470 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Montarnaud (34570)

34570 MONTARNAUD - A seulement 10 minutes de Montpellier cette maison de caractère d'environ 115 m2 sur un terrain de 451 m2 vous réserve en rez-de-chaussée un séjour lumineux d'environ 40 m2, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle de bain et un toilette individuel. A l'étage 2 chambres, une spacieuse salle de bain et un second WC individuel. Le jardin est plat est on y trouve un petit atelier ou local vélo, un abris à bois, un garage et une très jolie piscine. LES ATOUTS : - Climatisation réversible. - Deux terrasses. - Barbecue. - Exposition Sud. - Pas de vis à vis. - Secteur calme et reposant à proximité des commerces et de la nature pour de belles et longues balades. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Laurence GUERRY - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Laurence GUERRY - SAFTI 10/10/2025

398 000 € 4 020 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Montarnaud (34570)

À seulement quelques minutes de Montpellier, Montarnaud est l’un de ces villages où il fait bon vivre toute l’année. Ici, tout est accessible à pied : école, crèche, collège, commerces, médecins, équipements sportifs... C’est l’endroit idéal pour poser ses valises avec ses enfants, dans un environnement calme, sécurisé et pratique. Une maison pensée pour une vie de famille confortable : Située en plein cœur du village, cette maison de plain-pied offre environ 100 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, et trois vraies chambres. La maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation gainable, volets roulants électriques, domotique partielle (commandes Alexa), et de prestations bien pensées pour le quotidien. Le tout est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements déco sont à envisager selon les goûts. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une belle piscine maçonnée de 9 x 4 mètres, idéale pour les étés en famille ou entre amis. Un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement très appréciable, voire un potentiel d’aménagement supplémentaire. En résumé, vous allez adorer : Environnement ultra-pratique : écoles, commerces, collège, crèche à pied Maison familiale et évolutive : plain-pied, 3 chambres, cheminée Confort moderne : clim gainable, domotique Alexa Piscine sécurisée, jardin intimiste Grand garage avec mezzanine Quartier calme, voisinage agréable Très peu de travaux à prévoir : on peut s’installer rapidement Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence GUERRY, Tél. : 0621073608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 408421261 - SAFTI – GUERRY Laurence, Conseiller indépendant

NEGOCE HABITAT

(332 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 05/04/2025 - mise à jour 06/06/2025

(332 avis)

630 000 € 5 250 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Montarnaud (34570)

L' Agence Négoce HABITAT vous propose sur la commune de MONTARNAUD, à l’abri des regards vous serez séduit par cette VILLA T4 de 120m2 environ édifiée en 2023 sur 380m2 environ de terrain où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons. Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, à seulement 15 kms de MONTPELLIER et de la MÉDITERRANÉE. -- Cette VILLA MODERNE de 120m2 environ exposée SUD aux espaces généreux et à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN vous comblera dès les premiers instants ! -- En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 57.87m2 environ avec un panorama unique sur les extérieurs, une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, un CELLIER/BUANDERIE avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 22.72m2. L’espace de vie dispose d'une grande baie vitrée a gallandage qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE COSY avec un espace PISCINE. -- A l’étage vous trouverez un ESPACE NUIT composé de DEUX CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS (douche et baignoire) et des toilettes séparées. -- Un GARAGE de randement de 8m2 et 2places de parking privées. -- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPÉCCABLE, ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME (cuisine équipée, volets roulants électriques, climatisation gainable, piscine etc...) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical et accès autoroute à moins de 15 minutes. -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! Réf FA 3720 Tarif : 630 000€ soit 615000€ + 15000€TTC soit 2.36% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60 Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques (georisques.gouv.fr)

Laurence GUERRY - SAFTI

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Laurence GUERRY - SAFTI 21/07/2025 - mise à jour 10/10/2025

417 000 € 3 791 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Montarnaud (34570)

Une maison refaite à neuf dans un écrin de tranquillité à Montarnaud – prête à accueillir votre famille ! Imaginez-vous poser vos meubles dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Située au fond d’une impasse paisible, dans un quartier résidentiel très recherché de Montarnaud, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme absolu, sécurité, et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux qui distribue intelligemment les pièces. Le séjour lumineux vous invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine flambant neuve (électroménagers encore sous plastique !) ravira les amateurs de bons petits plats. La maison, de 92 m² , comprend 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un garage aménagé de 20 m² (idéal pour un bureau, un atelier ou même une salle de jeux), avec mezzanine pour optimiser les rangements. Tout a été refait : parquet, murs, peintures, plafonds, électricité, climatisation gainable… Vous n’avez plus qu’à emménager. Un bien rare, parfaitement entretenu, sans mauvaises surprises ni travaux à prévoir. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigné, d’un espace barbecue couvert avec son local de rangement, et même d’un chalet de jardin. La piscine ? Il y a la place pour en ajouter une selon vos envies. ? Diagnostics à jour, aucun travaux à prévoir, accompagnement sur mesure pour votre financement si besoin. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Une maison prête à vivre, au calme, avec tout à proximité, c’est aujourd’hui une opportunité rare à Montarnaud. Contactez moi dès maintenant pour une visite privée (accès prioritaire aux acheteurs sérieux). Ne laissez pas passer cette pépite familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence GUERRY, Tél. : 0621073608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 408421261 - SAFTI – GUERRY Laurence, Conseiller indépendant

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