Vente maison 417 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

Une maison refaite à neuf dans un écrin de tranquillité à Montarnaud – prête à accueillir votre famille !
Imaginez-vous poser vos meubles dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort. Située au fond d’une impasse paisible, dans un quartier résidentiel très recherché de Montarnaud, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille : calme absolu, sécurité, et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux qui distribue intelligemment les pièces. Le séjour lumineux vous invite à partager de vrais moments en famille, tandis que la cuisine flambant neuve (électroménagers encore sous plastique !) ravira les amateurs de bons petits plats.
La maison, de 92 m² , comprend 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un garage aménagé de 20 m² (idéal pour un bureau, un atelier ou même une salle de jeux), avec mezzanine pour optimiser les rangements.
Tout a été refait : parquet, murs, peintures, plafonds, électricité, climatisation gainable… Vous n’avez plus qu’à emménager. Un bien rare, parfaitement entretenu, sans mauvaises surprises ni travaux à prévoir.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin soigné, d’un espace barbecue couvert avec son local de rangement, et même d’un chalet de jardin. La piscine ? Il y a la place pour en ajouter une selon vos envies.
? Diagnostics à jour, aucun travaux à prévoir, accompagnement sur mesure pour votre financement si besoin.
Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Une maison prête à vivre, au calme, avec tout à proximité, c’est aujourd’hui une opportunité rare à Montarnaud.
Contactez moi dès maintenant pour une visite privée (accès prioritaire aux acheteurs sérieux). Ne laissez pas passer cette pépite familiale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence GUERRY, Tél. : 0621073608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 408421261 - SAFTI – GUERRY Laurence, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 417 000 €

Prix au m² : 3 791 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE GUERRY - SAFTI

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