Vente maison 630 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

L' Agence Négoce HABITAT vous propose sur la commune de MONTARNAUD, à l’abri des regards vous serez séduit par cette VILLA T4 de 120m2 environ édifiée en 2023 sur 380m2 environ de terrain où tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons.
Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, à seulement 15 kms de MONTPELLIER et de la MÉDITERRANÉE. -- Cette VILLA MODERNE de 120m2 environ exposée SUD aux espaces généreux et à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN vous comblera dès les premiers instants ! --
En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE de 57.87m2 environ avec un panorama unique sur les extérieurs, une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, un CELLIER/BUANDERIE avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 22.72m2.
L’espace de vie dispose d'une grande baie vitrée a gallandage qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE COSY avec un espace PISCINE.
-- A l’étage vous trouverez un ESPACE NUIT composé de DEUX CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS (douche et baignoire) et des toilettes séparées. --
Un GARAGE de randement de 8m2 et 2places de parking privées. -- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPÉCCABLE, ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME (cuisine équipée, volets roulants électriques, climatisation gainable, piscine etc...) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pôle médical et accès autoroute à moins de 15 minutes. -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas !
Réf FA 3720 Tarif : 630 000€ soit 615000€ + 15000€TTC soit 2.36% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60
Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l’Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000€ SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000€ - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 • Carte pro no34022017000017628 • Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS

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Non détention de fonds
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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 5 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628

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