Vente maison 398 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montarnaud (34570)

À seulement quelques minutes de Montpellier, Montarnaud est l’un de ces villages où il fait bon vivre toute l’année. Ici, tout est accessible à pied : école, crèche, collège, commerces, médecins, équipements sportifs... C’est l’endroit idéal pour poser ses valises avec ses enfants, dans un environnement calme, sécurisé et pratique.
Une maison pensée pour une vie de famille confortable :
Située en plein cœur du village, cette maison de plain-pied offre environ 100 m² habitables, avec une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, une cheminée, une cuisine moderne et fonctionnelle, et trois vraies chambres.
La maison bénéficie de tout le confort moderne : climatisation gainable, volets roulants électriques, domotique partielle (commandes Alexa), et de prestations bien pensées pour le quotidien. Le tout est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements déco sont à envisager selon les goûts.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin sans vis-à-vis, avec une belle piscine maçonnée de 9 x 4 mètres, idéale pour les étés en famille ou entre amis.
Un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement très appréciable, voire un potentiel d’aménagement supplémentaire.
En résumé, vous allez adorer :
Environnement ultra-pratique : écoles, commerces, collège, crèche à pied
Maison familiale et évolutive : plain-pied, 3 chambres, cheminée
Confort moderne : clim gainable, domotique Alexa
Piscine sécurisée, jardin intimiste
Grand garage avec mezzanine
Quartier calme, voisinage agréable
Très peu de travaux à prévoir : on peut s’installer rapidement
Des renseignements supplémentaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence GUERRY, Tél. : 0621073608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 408421261 - SAFTI – GUERRY Laurence, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURENCE GUERRY - SAFTI

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