Superimmo
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Vente maison 299 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 2 990 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
DÔM

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Description

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE :
MAISON FAMILIALE CHALEUREUSE ET SON JARDIN ARBORE
À deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, venez faire l'acquisition de cette maison typique des années 60 au charme intemporel !
4 faces, traversante, on adore son agencement très fonctionnel.
Elle est entourée de son séduisant jardin pour les moments de détente, elle est parfaite pour une famille.
Elle propose actuellement :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon / salle à manger cosy avec accès direct à la cuisine équipée, une chambre spacieuse et lumineuse avec son accès à la fois par la maison et par le jardin (possibilité d'une douche), des toilettes.
À l'étage, dégagement, quatre chambres aux dimensions agréables, une salle de bain, WC.
Quelques remises au goût du jour pourront lui redonner toute sa fraîcheur et ainsi vous permettre de la personnaliser selon vos envies.
Accès rapides aux autoroutes, superbes balades et tout proche du Lac du Salagou, 20' de Pézenas, 40' de Montpellier.
Surface habitable 100 m² / Utile 102 m².
Chauffage et eau chaude gaz.
Double vitrage PVC.
Prix : 299 KE NEGOCIABLES honoraires inclus charge vendeur.
Toutes les photos sur demande.
Contact : Valérie au 06 20 49 13 25
Rsac 894851603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 374-DOM - Réf Superimmo : ANVXZVBYI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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