iad France - Olivier Ramon (07 87 19 38 51) vous propose : ***VILLA DE 140 M ², 4 CHAMBRES, PISCINE ET SON POOL HOUSE SUR 1000 M ² DE TERRAIN***
A Saint Nazaire d’Aude, village avec toutes les commodités et situé à seulement 15 mn de Narbonne
Vous propose cette très belle Villa de 139 m ² situé à l’écart, dans un lotissement très calme.
Elle se compose d’une grande pièce de vie de 60 m² environ très lumineuse ouverte sur la cuisine et la véranda.
4 chambres dont une avec sa salle de bain privative (Baignoire, Lavabo, WC)
1 salle d’eau et un WC séparé,
1 bureau,
A l’extérieur le jardin arboré (vigne, figuier, abricotier) donne sur l’espace piscine avec son pool house (cuisine d’été possible) sa petite cabane Bar et sa terrasse au calme.
De l’autre coté de la maison se trouve un double garage vous permettant de rentrer la voiture et d’y stocker ce dont vous aurez besoin.
Les plus :
- Villa 4 faces,
- Véranda
- Climatisation réversible,
- Placards dans toutes les chambres et dans l’entrée,
- Brasseur d’air dans toutes les pièces,
- Adoucisseur,
- Double vitrage avec Moustiquaire,
- Piscine 8*4 au sel,
- Pool House avec Store et baie vitrée,
- 2 cabanons de Jardin,
- 3 terrasses avec des expositions différentes,
- 12 panneaux solaires (3,5 Kw) en auto consommation et revente,
- Vide sanitaire,
- Double Garage de 40 m² environ
Proximité immédiate :
- maternelle, école primaire, collège,
- grande surface, boulangerie, épicerie, tabac,
- restaurant
- canal du midi et le port du Somail
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Ramon EI (ID 34207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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10
382 000 €
3 008 €/m²
