Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 311 900 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 399 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint-Nazaire-d'Aude - Belle maison familiale 5 chambres
Sandrine & Léonie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Points forts :
- Pièce de vie unique : Un salon en contrebas de la salle à manger, créant une perspective élégante et une ambiance cosy.
- Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil.
- Salle de bains spacieuse : Baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal.
- À l’étage : 2 chambres avec une vue imprenable sur la campagne.
- Espaces pratiques : Buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage.
- Extérieur polyvalent : Un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d’été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire.
Un cadre exceptionnel : située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir :
- Le Domaine du Somail, un vignoble familial en biodynamie.
- Le site historique Amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine.
- Le Canal du Midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante.
Proximité des commodités : Cette maison allie tranquillité et praticité avec
- Les commerces à seulement 3 minutes.
- Une école maternelle et primaire à proximité.
- Un collège facilement accessible, idéal pour les familles.
Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l’Oulibo, produisant environ 100 bouteilles d’huile d’olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux !
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne
Publiée le 28/06/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 4571 - Réf Superimmo : ANVXYWY94
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 311 900 €  | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1999 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
4 septembre 2025
Baisse de 2,5%
311 900 €
28 juin 2025
320 000 €
Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128
06 32 95 86 76
Appelez de la part de Superimmo.com