Vente maison 296 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

A seulement 15 mn de Narbonne , dans un village toutes commodités ( écoles , commerces , services ) cette agréable villa , 3 faces , a étage offre un cadre de vie paisible et pratique .
Découvrez son environnement calme dans un petit lotissement , avec son vaste salon séjour et sa cuisine entièrement équipée offrant tout le confort pour une vie en famille , WC avec lave -mains , buanderie . A l étage , trois confortables chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing , salle d eau , WC indépendant . climatisation réversible , DV PVC , volets roulants électriques a fermeture centralisée , portillon automatisé .
Le terrain plat et clôturé offre de belles possibilités : jardin , potager , piscine , avec une belle terrasse , pour les moments de détente ou des barbecues entre amis .
Emplacement idéal avec un bel ensoleillement , pour une famille ou une résidence secondaire , dans un village dynamique , tout en étant a proximité de la mer et de la ville .
A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 297273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 937.00 € et 1267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 296 000 €

Prix au m² : 2 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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PASCAL RIHET - BSK IMMOBILIER

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