Vente maison 262 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Fiche Id-SUP177967 : EXCLUSIVITE LE SOMAIL - dans un secteur recherché - à deux pas du CANAL DU MIDI , des restaurants, des commodités et 20mn de NARBONNE , venez découvrir cette agréable villa de plain-pied, 4 faces , environ 85 m² sur une parcelle de 774m², piscinable. La maison dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, environ 37m², un couloir mène à la partie nuit, avec 2 chambres dont 1 avec salle de bain privative, un bureau , une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au garage de 18m². La maison est équipée de fenêtres double vitrage pvc, volets bois sauf la baie vitrée du salon avec un volet pvc , chauffage électrique, conduit de cheminée . 2 belles terrasses ( 33 et 20m²) à l'avant et à l'arrière de la maison, terrain plat, clôturé , grande allée devant le garage permettant de stationner plusieurs voitures ou camping car. Maison en très bon état vendue meublée . - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Sophie CHATAIGNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montredon Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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