Vente maison 327 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Maison de plain-pied, 4 faces, 4 pièces, 104m² habitable sur un terrain clos de 867m² avec piscine.
Ce composant, d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine toute équipée avec un ilot central, et un wc indépendant.
Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et une buanderie.
Coté jardin, une grande terrasse équipée d'un coin barbecue/pizza, une piscine de 8m sur 4 traité au sel et une véranda.
Un garage/atelier avec wc complète ce bien.
Les +++
Plain-pied, 4 faces.
Rénovations récentes ( sols, menuiseries double vitrage, isolation, climatisation, cuisine aménagée et équipée)
16 panneaux photovoltaïques/6kwh (autoconsommation/économie d'énergie)
terrain clos avec grand stationnement( voiture, camping car...)
cheminée fermé
Piscine traité au sel.
Grande terrasse avec coin barbecue/pizza
Garage/atelier
Secteur calme à 2 pas du Canal Du Midi (Le Somail).
. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 3 144 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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LEDROLE YOHAN - DR HOUSE-IMMO

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