Vente maison 325 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Fiche Id-SUP175299 : LE SOMAIL, dans un secteur recherché, à deux pas du CANAL DU MIDI, des restaurants, à même pas 5 minutes des commodités et 1/4 d'heure de NARBONNE, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied. Maison de type 4 avec terrain, piscine, garage + atelier, et véranda, tout ce dont vous avez besoin. Une maison de 1989 avec le confort d'aujourd'hui, des prestations comme climatisation, insert, double vitrage, panneaux photovoltaïques (6 kWh)... Le terrain de plus de 850m² qui ne demande pas beaucoup d'entretien, est agrémenté par un grand garage avec eau et électricité, une piscine 4X8. La maison est exposée Sud. Le stationnement d'un camping-car par exemple peut être fait sur la parcelle. Plusieurs atouts pour cette maison qui n'attend que vous. A VISITER SANS TARDER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1200 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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