Vente maison 294 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Située dans un quartier calme et à seulement 15 minutes de Narbonne, je vous invite à venir découvrir cette jolie villa en R+1 d'environ 124m2 avec un beau jardin de 438m2.

Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse de 52m2 avec une belle cuisine américaine toute équipée aménagée d'un grand ilôt, idéal pour les amoureux de la cuisine ou bien pour se réunir tous ensemble.
Il y a également une buanderie/cellier d'environ 8m2.

A l'étage, 3 chambres (11.35m2/11.27m2) dont une suite parentale avec dressing d'environ 25m2, une salle d'eau et toilette séparé.

Le jardin d'une superficie idéal est aménagé d'une terrasse d'environ 35m2, d'un espace cuisine d'été, d'un chalet sur dalle béton... Le terrain est piscinable !

- Les atouts :
- Climatisation dans toutes les pièces
- Grande pièce de vie
- Terrasse 35m2

Proche de toutes commodités n'hésitez plus !
Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite veuillez contacter Lisa au O7.59.62.22.52

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 2 371 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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SAINT MARCEL IMMOBILIER

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